Villa em Marignane, Bouches-du-Rhone

René Mendez tem o prazer de apresentar esta casa com grande potencial, idealmente localizado no coração de Marignane, a poucos passos do centro da cidade.

Com uma área de estar de cerca de 145 m2, em um terreno de 288 m2, esta casa de dois andares requer uma renovação completa, mas oferece uma base sólida e uma configuração particularmente atraente para promotores de projetos ambiciosos.

Esta propriedade distingue-se pela sua estrutura conducente à divisão em duas ou até três habitações independentes. Graças aos seus volumes separados e acesso fácil de usar, presta-se perfeitamente a uma transação de um tipo comercial de propriedade, co-localização mobilada ou aluguel de longo prazo em lotes separados. A rentabilidade prevista após a reabilitação pode ser muito interessante neste setor, onde a tensão de aluguel é real e sustentada.

O arranjo atual, embora completamente repensando, nos permite imaginar diferentes cenários de desenvolvimento, seja para criar um T2 e um T3, para criar uma casa principal com moradia secundária independente, ou para reabilitar tudo em residência familiar com um espaço de vida confortável e anexos otimizados.

No exterior, o jardim hoje a ser renovado, é um ativo real em áreas urbanas. Pode acomodar terraços, estacionamentos ou espaços verdes, dependendo das escolhas escolhidas. A configuração é tranquila, enquanto desfruta da proximidade imediata de lojas, escolas, transportes e eixos principais. Você também terá acesso a dois espaços de estacionamento aéreo.

Este tipo de propriedade, raro no setor, destina-se a um público informado, capaz de perceber o potencial e transformá-lo em um produto patrimonial sustentável ou uma operação de curto prazo, valorizada e lucrativa.

Para qualquer estudo de viabilidade, visite, estou à sua disposição.
Entre em contato comigo agora para discutir isso.