Villa en Sourdeval, Mancha

Ubicado dentro de la histórica finca Moulin du Rocher, esta encantadora casa está situada en el hermoso Vallée de la Sée. Sudada en la historia y con jardines con vistas al río Seé abajo, esta es ahora una casa tranquila junto al río, convenientemente cerca de los servicios locales en la cercana Sourdeval.

Parte de un antiguo sitio de fabricación de papel que data por lo menos de principios del siglo XIX, la casa se ha actualizado recientemente con una nueva cocina, estufa de leña y sistema de tanques sépticos. Como se puede ver en las fotos, la propiedad está actualmente completamente llena de libros y muebles, pero detrás de las pertenencias, ha conservado un montón de carácter, incluyendo vigas expuestas, chimeneas de granito y una chimenea ornamental en el dormitorio principal.

Planta baja:

Sentado / comedor – 5. 93 x 5. 77m, con vigas a la vista, chimenea de granito y leñador, suelo de baldosas y vistas hacia el río y el valle

Cocina – 2. 91 x 2. 56m, con unidades equipadas, fregadero de cerámica y encimeras de madera maciza

Planta baja dormitorio principal – 6. 08 x 3. 28m, con chimenea ornamental y vigas a la vista

Baño – 2. 17 x 2. 15m

Vestuario

Sala interior

Primer piso:

Dormitorio 2 – 4. 57 x 3. 48m, con puerta acristalada que se abre a una zona de patio

Dormitorio 3 – 3. 50 x 3. 09m

Cuarto de ducha – 2. 38 x 1. 02m

Vestuario

Aterrizaje con acceso a loft

Sótano:

Biblioteca/estudio/dormitorio adicional – 6. 08 x 2. 55m, con puertas y ventanas acristaladas

Vestuario

Lavadero – 3. 59 x 2. 58m

Taller – 7. 26 x 5. 95m

Fuera:

Estacionamiento de asfalto y zona de torneado

Zona de almacenamiento cubierta

Jardín orientado al este con paredes de piedra, césped y arbustos maduros

Terraza con vistas al río y al valle

Terraza de piedra con escalones de la cocina

Almacén de troncos cubierto

Dos cobertizos de madera

Zona de jardín natural

Características:

Tanque séptico de agua instalada recientemente, instalado alrededor de 2023

Quemador de madera con combustión recientemente instalada

Calefacción eléctrica

Doble acristalamiento con marco de madera

Agua de red y electricidad

Ubicación:

La propiedad se encuentra a unos 5 km de Sourdeval, donde hay supermercados, bancos, cafeterías y otros servicios diarios, así como un mercado semanal de los martes y el mercado de ganado. El Lac de la Dathée, el bosque de Saint-Sever y un campo de golf de 18 hoyos se encuentran a unos 15 minutos en coche.

Las playas de la costa oeste están a aproximadamente una hora de distancia, mientras que Caen y Cherbourg ofrecen conexiones de ferry al Reino Unido. Vire, a unas 8 millas de distancia, tiene una estación de tren con servicios rápidos a París. Más lejos, las playas del Día D y Mont-Saint-Michel están a poca distancia.

De un vistazo:

Dormitorios: 3
Baños: 2
Recepciones: 2
Espacio habitable: 111m2
Tamaño de la parcela: 10.280m2
Taxe foncière: 850 € anuales
Calificación DPE: TBC
Banda ancha: Sí
Calefacción: Calefacción eléctrica & estufa de leña
Drenaje: tanque séptico (instalado en 2023)

Vecinos: Discreto
Distancia a tiendas: 5km
Distancia a la costa: 60 minutos
Distancia al puerto de ferry: 60 minutos

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: