Villa em Sourdeval, Mancha

Situado dentro da histórica propriedade Moulin du Rocher, esta casa característica está situada na bela Vallée de la Sée. Envolta em história e com jardins com vista para o rio Seé abaixo, esta é agora uma casa tranquila à beira-rio, convenientemente perto de amenidades locais nas proximidades Sourdeval.

Parte de um antigo site de fabricação de papel que remonta pelo menos ao início do século XIX, a casa foi atualizada recentemente com uma nova cozinha, fogão a lenha e sistema de tanque séptico. Como você pode ver nas fotos, a propriedade está atualmente cheia de livros e móveis, mas por trás dos pertences, reteve muito caráter, incluindo vigas expostas, lareiras de granito e uma lareira ornamental no quarto principal.

Piso térreo:

Sala de estar/ sala de jantar – 5. 93 x 5. 77m, com vigas expostas, lareira de granito e lenhador, piso em azulejo e vista para o rio e vale

Cozinha – 2. 91 x 2. 56m, com unidades equipadas, lavatório de cerâmica e bancadas de madeira maciça

Quarto principal térreo – 6. 08 x 3. 28m, com lareira ornamental e vigas expostas

Casa de banho – 2. 17 x 2. 15m

Cloakroom

hall interno

Primeiro andar:

Quarto 2 – 4. 57 x 3. 48m, com abertura da porta envidraçada em uma área de pátio

Quarto 3 – 3. 50 x 3. 09m

Sala de banho – 2. 38 x 1. 02m

Cloakroom

Desembarque com acesso ao loft

Porão:

Biblioteca/estúdio/quarto adicional – 6. 08 x 2. 55m, com portas e janelas envidraçadas

Cloakroom

Sala de Utilidade – 3. 59 x 2. 58m

Oficina – 7. 26 x 5. 95m

Fora:

Estacionamento e área de viragem

Área de armazenamento coberta

Jardim voltado para o leste com paredes de pedra, gramado e arbustos maduros

Terraço com vista para o rio e vale

Terraço de pedra com degraus para baixo da cozinha

Loja de log coberto

Dois galpões de madeira

Área de jardim natural

Características:

Tanque séptico de água recentemente instalado, instalado por volta de 2023

Aquecedor de madeira com aleta instalada recentemente

aquecimento elétrico

Vidros duplos em madeira

Água e eletricidade

Localização:

A propriedade fica a aproximadamente 5 km de Sourdeval, onde há supermercados, bancos, cafés e outras comodidades diárias, bem como um mercado semanal de terça-feira e mercado de gado. O Lac de la Dathée, a floresta Saint-Sever e um campo de golfe de 18 buracos estão todos dentro de cerca de 15 minutos de carro.

As praias da costa oeste estão a aproximadamente uma hora de distância, enquanto Caen e Cherbourg fornecem conexões de ferry para o Reino Unido. Vire, a cerca de 8 milhas de distância, tem uma estação ferroviária com serviços rápidos para Paris. Mais além, as praias do Dia D e Mont-Saint-Michel são de fácil acesso.

Num relance:

Quartos: 3
Banheiros: 2
Recepções: 2
Espaço habitável: 111m2
Tamanho do lote: 10,280m2
Taxa foncire: 850 por ano
Classificação DPE: TBC
Banda larga: Sim
Aquecimento: Aquecimento elétrico & fogão a lenha
Drenagem: tanque séptico (instalado 2023)

Vizinhos: Discreet
Distância para lojas: 5km
Distância à costa: 60 mind
Distância para o porto de ferry: 60 minutos

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: