Villa in Sourdeval, Manche

Gelegen in het historische Moulin du Rocher landgoed, dit karakteristieke huis is gelegen in het prachtige Vallée de la Sée. Gehuld in de geschiedenis en met tuinen met uitzicht op de rivier de Seé hieronder, is dit nu een rustige rivierhuis, gunstig dicht bij lokale voorzieningen in de buurt van Soureval.

Een deel van een voormalige papier-maak site dat dateert uit ten minste het begin van de 19e eeuw, het huis is onlangs bijgewerkt met een nieuwe keuken, houtkachel en septic tank systeem. Zoals je kunt zien in de foto's, het pand is momenteel volledig gevuld met boeken en meubels, maar achter de bezittingen, het heeft veel karakter behouden, waaronder balken, granieten open haarden en een sierlijke open haard in de hoofdslaapkamer.

Begane grond:

Zit-/eetkamer 5, 93 x 5. 77m, met open balken, granieten open haard en houtkachel, betegelde vloer en uitzicht op de rivier en de vallei

Keuken 2. 91 x 2. 56m, met ingebouwde units, keramische butler spoelbak en massief houten werkbladen

Begane grond master bedroom 6. 08 x 3. 28m, met decoratieve open haard en blootgestelde balken

Badkamer 2. 17 x 2. 15m

Kledingkast

Binnenzaal

Eerste verdieping:

Slaapkamer 2 tje 4. 57 x 3. 48m, met geglazuurde deur opening naar een patio

Slaapkamer 3 . 3. 50 x 3. 09m

Doucheruimte . 2. 38 x 1. 02m

Kledingkast

Landing met toegang tot loft

Kelder:

Bibliotheek / studio / extra slaapkamer 6. 08 x 2. 55m, met glazen deuren en ramen

Kledingkast

Bijkeuken 3. 59 x 2. 58m

Workshop 7. 26 x 5. 95m

Buiten:

Tarmac parkeren en draaien gebied

Bedekt opslaggebied

Op het oosten gerichte tuin met stenen muren, gazon en volwassen struiken

Terras met uitzicht op de rivier en de vallei

Stenen terras met trappen naar beneden van de keuken

Gedekte logopslag

Twee houten schuren

Natuurtuin

Functies:

Onlangs geïnstalleerde all-water septic tank, geïnstalleerd circa 2023

Houtkachel met recent geïnstalleerde rook

Elektrische verwarming

Dubbele beglazing, omlijst door hout

Waterleiding en elektriciteit

Locatie:

Het pand ligt op ongeveer 5 km van Sourdeval, waar supermarkten, banken, cafés en andere alledaagse voorzieningen, evenals een wekelijkse dinsdagmarkt en veemarkt. Het Lac de la Dathée, het Saint-Sever bos en een 18-holes golfbaan zijn allemaal binnen ongeveer 15 minuten met de auto.

De stranden aan de westkust liggen op ongeveer een uur rijden, terwijl Caen en Cherbourg veerverbindingen naar het Verenigd Koninkrijk verzorgen. Vire, ongeveer 8 mijl verderop, heeft een station met snelle verbindingen naar Parijs. Verderop zijn de stranden van D-Day en Mont-Saint-Michel gemakkelijk te bereiken.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Recepties: 2
Bewoonbare ruimte: 111m2
Perceelgrootte: 10.280m2
Taxe foncière: €850 per jaar
APB-rating: TBC
Breedband: Ja
Verwarming: Elektrische verwarming & houtkachel
Riolering: Septic tank (geïnstalleerd 2023)

Buren: discreet
Afstand tot winkels: 5km
Afstand tot de kust: 60 min.
Afstand tot de haven van de veerboot: 60 minuten

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: