Villa en Vitteaux, Cote D Or

En el corazón de Auxois, en Côte-d'Or, descubra esta casa situada en Vitteaux, un pueblo que ofrece tiendas, escuelas hasta la universidad, servicios médicos e instalaciones deportivas. A unos 21 km de Pouilly-en-Auxois, a 23 km de Semur-en-Auxois, a 33 km de la estación de tren Montbard TGV y a 48 km de Dijon, goza de una ubicación conveniente para conciliar la vida en el campo y los viajes.
Con unos 140 m2 de espacio habitable, esta casa ofrece generosos volúmenes: una sala de estar de casi 67 m2, tres dormitorios, un jardín, un edificio anexo y un gran ático. Un conjunto para personalizar según sus deseos, con hermosas posibilidades de evolución.
En la planta baja, la gran sala de estar permite contemplar una cocina abierta, un comedor y una acogedora sala de estar alrededor de la estufa de leña instalada en la chimenea, cuyo conducto está entubado. Las aberturas dan a la calle y a la parte trasera de la casa. Un aseo con arandelas de mano y una bodega de unos 9, 46 m2, accesible desde la habitación principal, completan este nivel.
Arriba, un amplio espacio libre sirve tres dormitorios y un baño con WC.
Por encima, el ático convertible de aproximadamente 72 m2 ofrece un potencial adicional, sujeto a las autorizaciones necesarias.
En el exterior, el patio trasero ofrece acceso al jardín. Un edificio anexo de unos 31 m2 en el suelo, con ático por encima, completa la propiedad y puede acomodar un taller o espacios de almacenamiento.
Ya han comenzado las obras, con la sustitución de la huisserie en 2019-2020 y la reparación de la losa en la parte principal. La casa cuenta con un aceite de calefacción central, una estufa de leña y conexión a la torre.
Queda pendiente la realización de los trabajos en el interior y la instalación eléctrica, en particular con la instalación de una placa eléctrica.
Impuesto sobre la tierra 2026 : 445.
Desde el espacio, un jardín y potencial hasta el corazón de Vitteaux: ¡una casa para descubrir y dar vida a tu proyecto!
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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°390 109 379 - Registro de DIJON) Emmanuelle colet-carbonneaux empresario individual 06 25 58 42 96 - Ref. 975061