Villa in Vitteaux, Cote-d'Or

In het hart van Auxois, in Côte-d'Or, ontdek dit huis gelegen in Vitteaux, een dorp met winkels, scholen tot aan de universiteit, medische diensten en sportfaciliteiten. Ongeveer 21 km van Pouilly-en-Auxois, 23 km van Semur-en-Auxois, 33 km van Montbard TGV treinstation en 48 km van Dijon, het ligt op een gunstige locatie om het leven op het platteland en reizen te verzoenen.
Met ongeveer 140 m2 woonoppervlak, biedt dit huis royale volumes: een woonkamer van bijna 67 m2, drie slaapkamers, een tuin, een bijgebouw en een grote zolder. Een set aan te passen aan uw wensen, met prachtige mogelijkheden van evolutie.
Op de begane grond, de grote woonkamer kunt u een open keuken, een eethoek en een gezellige woonkamer rond de houtkachel geïnstalleerd in de open haard, waarvan het kanaal is buisvormig. De openingen kijken uit op de straat en de achterkant van het huis. Een toilet met handwassers en een kelder van ongeveer 9. 46 m2, toegankelijk vanuit de hoofdkamer, vul dit niveau.
Op de bovenverdieping bevindt zich een grote ruimte met drie slaapkamers en een badkamer met toilet.
Boven biedt de ongeveer 72 m2 inrichtbare zolder extra mogelijkheden, mits de nodige vergunningen worden verleend.
Buiten biedt de achtertuin toegang tot de tuin. Een bijgebouw van ongeveer 31 m2 op de grond, met zolder erboven, completeert de woning en is geschikt voor een werkplaats of opslagruimtes.
Het werk is al begonnen, met de vervanging van de huizen in 2019.2020 en de reparatie van de plaat in het hoofdgedeelte. Het huis heeft een centrale verwarmingsolie, een houtkachel en aansluiting op de alles-tot-afgietsel.
Binnenwerk moet nog worden voltooid en de elektrische installatie moet worden uitgevoerd, met name met de installatie van een elektrisch bord.
Landbelasting 2026: € 445.
Van ruimte, tuin en potentieel naar het hart van Vitteaux: een huis om te ontdekken om leven te geven aan uw project!
Neem contact met mij op om de volledige documentatie te ontvangen en een bezoek te regelen.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°390 109 379 - Registry of DIJON) Emmanuelle cholet-carbonneaux ondernemer Individual 06 25 58 42 96 - Ref. 975061