Villa en Orgeval, Yvelines

Exclusivamente en Orgeval, descubra esta luminosa casa familiar de 170 m2, situada en un tranquilo dominio privado, en el corazón de un entorno verde.

La finca ofrece una hermosa piscina climatizada, ideal para disfrutar de los hermosos días, conocer a otras familias y ver a los niños reunirse alrededor de la piscina.

Con 170 m2 bien dispuestos y 1500 m2 de terreno arbolado, esta casa consta de lo siguiente:

- Una estancia de 41 m2 bañada en luz gracias a sus amplias aberturas en el exterior. Se extiende a través de un jardín de invierno, ideal para disfrutar cada temporada.

- La cocina independiente de 15 m2, funcional, se puede rediseñar fácilmente de acuerdo a sus deseos.

- Un dormitorio (u oficina), aseos con arandelas y una zona de armario completan la planta baja.

- Arriba, tres amplios dormitorios incluyendo una suite principal con grandes armarios y baño. Este último se abre a una magnífica terraza de 44 m2 orientada al sur, con vistas sin obstáculos.
- Un cuarto de baño adicional y aseos independientes completan este nivel.

- Un garaje de 33 m2 y un lavadero completan todo.

En el exterior, la parcela de 1.500 m2, parcialmente arbolada, crea una verdadera continuidad con el bosque circundante, ofreciendo un ambiente único y preservado.

Los activos:
- Hermosa piscina climatizada de mayo a septiembre dentro de la finca
- Chimenea abierta
- Puertas enrollables
- Ventanas de doble acristalamiento
- Puerta de garaje motorizada
- Techo mantenido regularmente

El acceso rápido a las autopistas A13/A14 y la estación SNCF en Villennes-sur-Seine está a 7 minutos en coche. (20 minutos de París Saint-Lazare). Parada de autobús a 300 m para escuelas, colegios y liceos (Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, lycée et lycée, Lycée international de Saint-Germain en Laye).

Precio: 549 000 euros Tarifas: 4. 3% IVA incluido comprador o 526 000 euros sin gastos.
DPE 214 GEI 8
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3320 y 4530 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Charlotte Bertout al 0663701665 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Charlotte Bertout actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el RSAC 797611530 versos con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones de tarjetas profesionales sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462343 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 37% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 48 lotes - 48 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1200 euros.
Charlotte Bertout (EI) Agente comercial - SFCR Número: 797611530 versailles - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr