Villa em Orgeval, Yvelines

Exclusivamente em Orgeval, descubra esta brilhante casa familiar de 170 m2, localizada em um domínio privado tranquilo, no coração de um ambiente verde.

A propriedade oferece uma bela piscina aquecida, ideal para desfrutar dos belos dias, conhecer outras famílias e ver as crianças se encontrarem ao redor da piscina.

Com 170 m2 bem arranjados e 1500 m2 de terreno arborizado, esta casa consiste no seguinte:

- Uma estadia de 41 m2 banhada em luz graças às suas amplas aberturas no exterior. Estende-se através de um jardim de inverno, ideal para desfrutar de cada estação.

- A cozinha independente de 15 m2, funcional, pode ser facilmente redesenhada de acordo com seus desejos.

- Um quarto (ou escritório), banheiros com lavadoras de mãos e uma área de guarda-roupa completam o piso térreo.

- No andar de cima, três quartos espaçosos, incluindo uma suíte master com armários grandes e banheiro. Este último se abre para um terraço soberbo de 44 m2 virada a sul, com vistas desobstruídas.
- Um chuveiro adicional e banheiros independentes completam este nível.

- Uma garagem de 33 m2 e uma lavanderia completam o todo.

No exterior, o terreno de 1.500 m2, parcialmente arborizado, cria uma verdadeira continuidade com a floresta circundante, oferecendo um ambiente de vida único e preservado.

Os activos:
- Bela piscina aquecida de maio a setembro dentro da propriedade
- lareira aberta
- Persianas rolantes
- Janelas de vidros duplos
- Porta de garagem motorizada
- Telhado regularmente mantido

O acesso rápido às auto-estradas A13/A14 e à estação SNCF em Villennes-sur-Seine é de 7 minutos de carro. (20 minutos para Paris Saint-Lazare). Paragem de autocarro a 300 m para escolas, faculdades e lycées (Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, lycée et lycée, Lycée international de Saint-Germain en Laye).

Preço: 549 000 euros Taxas: 4. 3% IVA incluído comprador taxa ou 526 000 euros excluindo taxas.
DPE 214 GGHG 8
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3320 EUR e 4530 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Charlotte bertout em 0663701665 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Charlotte bertout agindo sob o status de agente comercial registrado com os versos RSAC 797611530 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedade (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462343 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 37% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 48 lotes - 48 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1200 euros.
Charlotte bertout (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 797611530 versailles - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr