Villa in Orgeval, Yvelines

Exclusief in Orgeval, ontdek deze lichte 170 m2 familiewoning, gelegen in een rustig privé domein, in het hart van een groene omgeving.

Het landgoed biedt een prachtig verwarmd zwembad, ideaal om te genieten van de mooie dagen, het leren kennen van andere gezinnen en het zien van de kinderen ontmoeten rond het zwembad.

Met 170 m2 goed aangelegde en 1500 m2 beboste grond, bestaat dit huis uit het volgende:

- Een verblijf van 41 m2 badend in het licht dankzij de brede openingen aan de buitenkant. Het strekt zich uit door een wintertuin, ideaal om elk seizoen te genieten.

- De onafhankelijke keuken van 15 m2, functioneel, kan eenvoudig worden herontworpen volgens uw wensen.

- Een slaapkamer (of kantoor), toiletten met handwassers en een kledingkast maken de begane grond compleet.

- Boven, drie ruime slaapkamers waaronder een master suite met grote kasten en badkamer. Deze laatste opent op een prachtig terras van 44 m2 op het zuiden, met vrij uitzicht.
- Een extra doucheruimte en onafhankelijke toiletten maken dit niveau compleet.

- Een garage van 33 m2 en een wasruimte completeren het geheel.

Buiten zorgt het perceel van 1500 m2, gedeeltelijk bebost, voor een echte continuïteit met het omringende bos, met een unieke en bewaarde leefomgeving.

De activa:
- Mooi verwarmd zwembad van mei tot september binnen het landgoed
- Open haard
- Rolluiken
- Dubbele ramen
- Gemotoriseerde garagedeur
- Dak regelmatig onderhouden

Snelle toegang tot de snelwegen A13/A14 en SNCF station in Villennes-sur-Seine is 7 minuten met de auto. (20 minuten naar Parijs Saint-Lazare). Bushalte op 300 m voor scholen, hogescholen en lycees (Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, lycée et lycée, Lycée international de Saint-Germain en Laye).

Prijs: 549 000 euro Kosten: 4. 3% BTW inbegrepen kosten koper of 526 000 euro exclusief kosten.
DPE 214 BKG 8
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3320 EUR en 4530 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Charlotte Bertout op 0663701665 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte bertout handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 797611530 verzen met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 462343 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 37% taksen belasting inbegrepen ten koste van de koper.)
Mede-eigendom van 48 kavels - waarvan 48 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1200 euro.
Charlotte bertout (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 797611530versailles - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr