Apartamento de obra nueva en Valras-Plage, Herault

Imagine: Usted abre sus ventanas y su sala de estar se extiende en una enorme terraza de 33 m2 bañada en luz, frente a una pantalla de total vegetación, a 900 metros de la playa.
Déjese seducir por este apartamento de casi 85 m2, diseñado como una verdadera villa en una sola planta, sin ningún tipo de paseo. Situado en la planta baja de una residencia privada totalmente cerrada y altamente segura en Valras-Plage, esta propiedad ofrece una comodidad de vida absoluta y una fluidez rara.
El efecto Wahoo ? Su sala de estar bañada en luz se abre directamente a su excepcional espacio exterior expuesto al sur. Pensado como un salón de verano al aire libre, esta amplia terraza con vistas al parque interior ajardinado de la residencia. Disfruta de una vista relajante, protegido de los ojos y sin ningún compromiso en su privacidad. Una parada única en la zona.
Los criterios clave de su búsqueda:
El privilegio de todo a pie: El mar está a sólo 900 metros y todas las comodidades del día se puede llegar en menos de 10 minutos a pie.
Confort tecnológico: Manténgase equipado con bomba de calor, persianas eléctricas, ascensor para acceder al aparcamiento en el sótano, y seguridad total (videofono en el teléfono inteligente, placa, alarma conectada).
Movilidad perfecta: 20 minutos de Béziers (Gare TGV / Aeropuerto) y acceso inmediato a la A9 para irradiar en la costa.
Disponibilidad y entrada: Programado para la segunda mitad de 2027. El momento perfecto para lograr su proyecto principal de residencia, vacaciones o colocación del patrimonio de primera elección.
Una T4 de esta zona con más de 30 m2 de exterior sur sin vis-à-vis es una configuración extremadamente solicitada que inmediatamente llama la atención.
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Los criterios clave de su búsqueda:
Ubicación Premium: Disfrute del mar a pie (900m) y todas las comodidades (tiendas, restaurantes, servicios diarios) en menos de 10 minutos a pie.
Comodidad Moderna y Hogar: Sala de estar equipada con bomba de calor, persianas eléctricas, ascensor, y de alta seguridad (videofono con retorno en el teléfono inteligente, acceso a la placa de proximidad, alarma conectada).
Accesibilidad perfecta: A sólo 20 minutos de Béziers (Estación TGV y aeropuerto), rápido acceso a la autopista A9 para irradiar fácilmente por toda la costa mediterránea.
Disponibilidad y entrada: Esta propiedad estará disponible para la segunda mitad de 2027. Un calendario ideal para planificar su futura instalación en la residencia principal, preparar sus vacaciones en una residencia secundaria u organizar una colocación patrimonial de primera clase.
Una T4 en la planta superior expuesta al sur en Valras es un producto extremadamente raro en el mercado actual.
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Para visitar o obtener más información, llámeme directamente al 06 99 40 50 21. Disponibilidades flexibles para adaptarse a su horario.
Precio: 341.900 euros (tasas pagadas por el vendedor)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Michel Hornecker al 0699405021 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Michel Hornecker actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac beziers 493044283 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 457420 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 78 lotes - 39 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2000 euros.
Michel Hornecker (EI) Agente comercial - SFCR Número: beziers 493044283 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr