Villa en Cerbois, Cher

Venta Lifesaver ocupa : Pareja ; Mujer de 79 años ; Hombre de 85 años
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Cerbois (18120) - Casa 108 m2 - 5 ambientes - 4 habitaciones - jardín cerrado de 1639 m2 - Sótano - Garaje -
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Casa, que consta de:

- Una entrada con vistas a un salón-comedor, una cocina equipada, un pasillo, 3 dormitorios, un baño y un aseo.
- En el sótano, un dormitorio, un garaje, una sala de calderas y una habitación adicional.
- En el exterior, un jardín cerrado de 1639 m2, una terraza, un refugio de jardín, paneles solares y aislamiento desde el exterior, un gallinero. Varios árboles frutales.

- Huisseries : - PVC doble acristalamiento - Puertas de rodillos manuales -
- Calefacción : - caldera de gas de la ciudad -
- Agua caliente: - Gas de la ciudad -
- Remediación: - Base séptica
- Fibra óptica:
- Portal: - Manual -

La casa está situada en una zona tranquila, pequeño rincón de campo y tranquilidad.
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DPE: D/GHG: D
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1470 y 2040 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: www. geo".
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Las compras se realizan de conformidad con los siguientes procedimientos de pago:
- Capital inicial *: 20 000 EUR (excluidas las tasas)
- Mensual: 383 euros
Valor venal: 150 000 euros
Valor económico: 79.000 euros
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*Tarifas de 12.750 euros (o 8, 50% calculado sobre el valor de mercado de la propiedad o 150.000 euros) a expensas del comprador.
Beneficios patrimoniales de la inversión:
- Aprovechar una reducción inmediata del valor de la propiedad en plena propiedad estimada en "71 000 euros".
- En el caso de la inversión en alquiler, conceder ingresos ordinarios por concepto de tierras hasta el monto de los alquileres que deban pagarse;
- Liquidación de intereses bancarios mediante una transacción sobre pagos mensuales considerados como un vendedor de crédito;
- Escalar todo el precio de venta convertido en capital y luego en anualidades;
- Capturar el plusvalor realizado mecánicamente en el momento de la reventa;
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Hugo dacheux al 0760119500 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Hugo dacheux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456 744 CHX. - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.
(8. 50 % IVA aplicado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr