Villa en Allassac, Correze

Encantadora casa de 168 m² con alojamiento independiente - Allassac. ¡Encanto del viejo mundo, habitaciones espaciosas y potencial de alquiler! Ubicada en Allassac, esta casa con carácter de aproximadamente 168 m² distribuidos en tres niveles atraerá a los amantes de la autenticidad y la hermosa piedra. Luminosa y ventilada, ofrece amplias áreas de estar, encantadores detalles de época y una verdadera ventaja: un apartamento independiente que ofrece potencial para obtener ingresos por alquiler o proporcionar alojamiento independiente para un miembro de la familia. En la planta baja, encontrará un estudio independiente de aproximadamente 40 m², con su propia entrada, que consta de una cocina, una sala de estar con área de dormitorio, un cuarto de ducha y un WC separado. Este nivel también incluye un garaje, dos trasteros y una bodega. En el primer piso, la zona de estar principal de la casa cuenta con una amplia, cálida y con carácter sala de estar de aproximadamente 60 m², con una cocina abierta, una chimenea y vigas vistas. Este acogedor espacio cuenta con acceso a una terraza de aproximadamente 7 m². Un dormitorio, un cuarto de ducha y un aseo independiente completan esta planta. En la segunda planta, la zona de descanso consta de tres dormitorios, uno de ellos con altillo, además de un aseo. Un agradable y privado espacio exterior: En el exterior, podrá disfrutar de un jardín vallado y sombreado de aproximadamente 338 m², sin vecinos que puedan ver la casa, ideal para disfrutar de los días soleados con total tranquilidad. Las ventajas de esta casa: Encanto del viejo mundo: vigas vistas y chimenea. Una casa luminosa y espaciosa con ventanas en ambos lados. Una estufa y una caldera de pellets. Un apartamento independiente de un dormitorio de aproximadamente 40 m². Atractivo potencial de alquiler: el apartamento de un dormitorio se alquilaba anteriormente por 480 EUR (incluidos los gastos) al mes. Un garaje, un sótano y un trastero. Un jardín vallado y sombreado sin vecinos que puedan ver la casa. Conexión a la red de alcantarillado. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal como residencia principal con ingresos adicionales por alquiler, un proyecto familiar o para alojar a un ser querido respetando la independencia de todos. ¡Una casa con encanto que no puede perderse! *presupuesto gratuito y sin compromiso* *Abra la puerta a su proyecto, contácteme* Mathilde Vigier +33 6 64 69 38 40 Certificado de Eficiencia Energética (EPC) calificación D, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) calificación B. Los costos energéticos anuales estimados para un uso estándar están entre 3.020 EUR y 4.130 EUR, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (o solo 2021). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Mathilde Vigier en el +33 6 64 69 38 40 o por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Mathilde Vigier, en calidad de agente comercial registrado (RSAC 925344905 Brive) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, número de póliza RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 468553MATV - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Precio del inmueble: 212.000 EUR, honorarios de agencia del 6% a cargo del comprador, es decir, 200.000 EUR netos para el vendedor. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)