Villa in Allassac, Correze

Charmante 168 m2 huis met aparte accommodatie - Allassac. Oude wereld charme, ruime kamers, en verhuur potentieel! Gelegen in Allassac, dit karaktervolle huis van ongeveer 168 m2 verdeeld over drie niveaus zal aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van authenticiteit en prachtig stenen werk. Helder en luchtig, het biedt ruime woonruimtes, charmante periode kenmerken, en een echte troef: een apart appartement met de mogelijkheid tot het huren inkomen of het verstrekken van onafhankelijke accommodatie voor een familielid.
Op de begane grond vindt u een aparte studio appartement van ongeveer 40 m2, met een eigen ingang, bestaande uit een keuken, een woonkamer met een slaapgedeelte, een doucheruimte, en een aparte WC. Dit niveau omvat ook een garage, twee opslagruimtes en een kelder. Op de eerste verdieping, de belangrijkste woonkamer van het huis beschikt over een grote, warme en karaktervolle woonkamer van ongeveer 60 m2, met een open keuken, een open haard, en balken.
Deze gastvrije ruimte heeft toegang tot een veranda van ongeveer 7 m2. Een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet completeren dit niveau. Op de tweede verdieping, het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een met een mezzanine, evenals een WC. Een aangename en prive buitenruimte: Buiten, u zult genieten van een omheind en schaduwrijke tuin van ongeveer 338 m2, zonder uitzicht op buren, ideaal voor het genieten van zonnige dagen in volledige rust.
De voordelen van dit huis: Oude wereld charme: open balken en open haard. Een licht, luchtig huis met ramen aan beide kanten. Een pelletkachel en een pellet boiler. Een aparte een-slaapkamer appartement van ongeveer 40 m2. Aantrekkelijk verhuurpotentieel: het een-slaapkamer appartement werd eerder gehuurd voor EUR480 (inclusief nutsbedrijven) per maand. Een garage, een kelder, en opslagruimte. Een omheinde, schaduwrijke tuin zonder uitzicht op buren.
Een woning met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een hoofdwoning met extra huurinkomsten, een familieproject, of voor het opvangen van een geliefde met behoud van de onafhankelijkheid van iedereen. Een charmant huis om te ontdekken zonder uitstel! *FREE, NO-verplichting schatting* *Open de deur voor uw project, neem contact met me op* Mathilde Vigier 33 6 64 69 38 40 Energieprestatie Certificaat (EPC) beoordeling D, Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen 3,020 EUR en 4,130 EUR, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021). Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Mathilde Vigier op 33 6 64 69 38 40 of per e-mail op . Overeenkomstig artikel L. 561. 5 van de Franse monetaire en financiële code, moet u identificatie presenteren om de bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Mathilde Vigier, die optreedt als geregistreerd handelsagent (RSAC 925344905 Brive) voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele licentie voor onroerend goed en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow rekeningnr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2.000.000 EUR voor T en 120.000 EUR voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp, policynummer RCP_01_28137J. Mandaat ref: 468553MATV - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. Vastgoedprijs EUR212.000, agentschapskosten 6% te betalen door de koper, i.
e. EUR 200.000 netto aan de verkoper. (6,00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)