Villa en Carcasona, Aude

Villa del arquitecto / DPE A/A / buscado zona residencial / propiedad privada / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / En un pueblo todas las comodidades, en el corazón de una zona residencial popular, en una posición dominante, descubrir esta magnífica villa de arquitecto de lujo, construido en 2024, orientado al sur y disfrutando de un brillo notable.
Construido en un nivel, desarrolla unos 350 m2 de espacio habitable, sobre una parcela vallada y ajardinada de 4.600 m2, plantada armoniosamente con pinos, cipreses y otras especies.

En el centro de una gran zona de azulejos, una piscina de mampostería 11. 00 m x 5. 00 m (revestimiento de PVC armado), tratada con sal con regulación automática de pH, está disponible para usted. Una cocina de verano dará la bienvenida a la familia y amigos durante días que se extenderán naturalmente alrededor de dos campos de petanca.

Exterior / un entorno ideal para recibir
En el lado del aparcamiento: un refugio de mampostería le permite aparcar hasta 3 vehículos cubiertos (automóviles y motocicletas), complementado por un gran aparcamiento al aire libre.

Distribución / 4 espacios
1) Espacio vital
* Entrada con vestidor
* 92 m2 salón comedor con cocina amueblada y equipada de alta gama, abierta al sur a la terraza y piscina
* Lavandería amueblada de 10 m2

2) Espacio nocturno
* 4 dormitorios de 12 a 18 m2 con armarios empotrados
* Baño
* WC independiente
* 35 m2 suite principal incluyendo dormitorio, vestidor, baño y aseo, con acceso directo a la piscina

3) Área de deportes y relajación
* Sala de deportes / sala de juegos de 34 m2 con acceso directo a la piscina
* Spa equipado con chorros de hidromasaje (relajación y relajación)
* Sala de TV / vídeo de 16 m2
* Oficina de 15 m2

Una T2 de 38m2, dedicada a la familia y amigos, incluyendo:
4) Casa de huéspedes independiente
* Sala de estar con cocina (se instalará)
* Sala
* Baño
Este espacio también puede ser perfectamente adecuado para una actividad profesional en casa (oficina, taller, empresa, etc.).

Bajo las garantías de diez años, esta villa se distingue por la calidad del diseño y los materiales, incluyendo:
Servicios y equipo
* Hornos de aluminio * Calefacción por bomba de calor Aire/Aire con red de conductos de techo * Aire acondicionado integrado, termostato en cada habitación * Casa totalmente equipada con domótica (flaps, puerta, etc.)

La originalidad de su distribución, sus servicios de alta gama y su ubicación hacen de esta propiedad una propiedad rara, por descubrir.
Las visitas se organizarán sólo después de una calificación de la capacidad de financiación de los compradores.

Precio: 1 260 000 euros, de los cuales 60 000 euros incluyen tasas cobra adquirentes, es decir, 1 200 000 euros sin tasas. Gasto energético anual estimado (uso estándar): entre 1 400 euros y 1 970 euros (precios 2021-2023).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bruno vuillemin, un agente comercial registrado en la RSAC bajo el No. 539 365 676. Mandato: 460188. Propietarios privados de SAS ZAC du Chêne Ferré 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru. Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (5. 00 % honorarios impuestos a pagar por el comprador.)

Bruno vuillemin (EI) Agente comercial - RSAC número: canalsonne 539 365 676 - .