Apartamento en Agén, Lot y Garona

Michel CUNY ofrece a la venta este precioso luminoso apartamento de 59m2, dos habitaciones con posibilidad de tres habitaciones simplemente creando una partición en la zona de estar (obras estimadas y plan disponible) con terraza y bodega, a pocos metros del campus universitario y del puerto deportivo del canal, a 1. km de la estación, en el centro de todas las tiendas y servicios, sin ninguna ocupación, en un edificio con ascensor perfectamente mantenido.
Precio 94 000 euros incluidos los honorarios pagados por el vendedor.
Posibilidad de alquiler de inversores o co-ubicación, fuerte atracción de alquiler con el campus universitario en las proximidades.
Usted se beneficiará de una hermosa sala de estar luminosa con acceso a la terraza, posibilidad de desarrollar un segundo dormitorio, una cocina independiente equipada, un dormitorio con armario, un baño con LL pre-equipado y aseos independientes.
Descripción técnica Carpintería exterior de PVC doble acristalamiento con aislamiento reforzado con persianas de PVC o persianas eléctricas, calefacción y producción de agua caliente por caldera de gas urbana, fibra óptica en su lugar, saneamiento colectivo, ventilación mecánica higro B.
Gastos corrientes 2025 incluyendo la ley de fondos de obras Alur
59 EUR/año
Impuesto sobre la propiedad 1287 euros
Consumo de energía primaria C 130 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero C 24 kgCO2/m2/año
Costos anuales estimados entre 660 y 960 euros/año
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Michel CUNY al 07 89 71 85 80 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Michel CUNY actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac agen 921120911 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 445406- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 112 lotes - 72 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 30 euros.
Michel CUNY (EI) Agente comercial - Número RSAC: agen 921120911 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr