Omakotitalo Vichyssa, Allier

Townhouse Vichyn terassi 116 m2 5 huoneesta – Täydellinen kunto – Autotalli 25 m2 pohjakerroksessa – Liitteet kellariin

Sijaitsee Vichyssä, asuinalueella Les Graves, kadulla puita ja hiljaista

Tämä perheasunto voi sopia myös vuokrainvestointihankkeeseen, jonka vuokra on 1 100–1 200 €
Tämä kiinteistö tarjoaa rakennusalan laadullaan sekä sijaintinsa, rakentamisen laadun että Vichyn avulla dynaamisen kaupungin, joka tarjoaa ajankäytön ja välittömän vuokrauksen.

koulut, korkeakoulut, lukiot, kaupat ja palvelut

Erityisen kätevä paikka perheen arkeen.

Lastentarhat ja peruskoulut ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä.

Myös Vichy- ja Cusset-oppilaitokset ja lukiot ovat helposti saatavilla, erityisesti muutaman minuutin kävelymatkan päässä talosta sijaitsevien Mobivie-verkkolinjojen ansiosta. Tämä läheisyys helpottaa päivittäistä matkustamista ja mahdollistaa opiskelijan itsemääräämisoikeuden.

Kauppa-ala Jeanne-d'Arc / Jean-Jaurès tarjoaa leipomo-, apteekki-, ruokaa sekä erilaisia lähikauppoja ja -palveluja.

Myös lähellä sijaitseva Peupliersin kauppakeskus Cussetissa tarjoaa täyden valikoiman kauppoja ja palveluita: Hyper U, apteekki, optikko, floristi, kuivapesulat ja muut brändit.

Vichyn suurmarkkinat ja kaupungin keskusta viimeistelevät tämän kaupallisen tarjouksen.

Linja-autot ja liikenne

Mobivie-verkon useita linjoja pääsee noin 3–5 minuutin kävelymatkalle:

* Linja A: Cusset Centre Vichy
* Linja D: Creuzier-le-Vieux Abrest
* Linja E: Cusset Bellerive-sur-Allier / Craps

Ne tarjoavat pääsyn SNCF:n asemalle, Vichyn keskustaan sekä Vichyn, Cussetin ja Bellerive-sur-Allierin eri alueille.

SNCF:n rautatieasema ja Vichyn keskusta ovat myös kävelyetäisyydellä.

Nopea pääsy A719:lle, N7:lle ja D2009:lle, mikä helpottaa matkustamista Clermont-Ferrandiin, Moulinsiin ja pääväylille kohti Pariisia.

Asuttava tai sijoittava talo

Tämä vuonna 1923 rakennettu kaunis, kunnostettu Vichyssian kaupungintalo on korotettu kellariin,
Kaupunkitalo, orientoitunut S/SO, jossa heitetään heti ulos.

Sisäänkäynti ilmalukosta ja sen pukuhuoneesta löytää siistin talon, joka on täydellisesti järjestetty.

Olotila 1. kerroksessa on valoisa olohuoneen ylityspaikka, keittiö kalustettu ja varustettu uudella wc:llä ja sen pesukädellä, kaapit

Tason 2 nukkuma-alue koostuu: 1 makuuhuone 13. 5 m2 parvekkeella, 1 makuuhuone 12. 5 m2 , 1 toimisto tai makuuhuone 11 m2 vaatekaapit. 1 kylpyhuone wc

Itsenäisin makuuhuone 4 pohjakerroksessa ja kylpyhuoneessa.

Intiimi ulkokuori : Patio 16 m2

Halutut lisäosat: 25 m2:n autotalli, jossa on sähkökäyttöinen ovi ja ikkuna, työpaja, jossa on ikkuna, kellari, kellari, pesuhuone kellarissa Toiminnalliset, käytännölliset ja palkitsevat tilat kaupungintalolle.

Mukavuus ja tilat:

Uusi ja eristetty katto, kaksoislasi-ikkunat, Eristysovella varustettu Sisäänkäynti Sas. Uusi kaasukattila asennettiin marraskuussa 2021, Aurinkosähkörullat

Liitäntä kokonaan viemäröivään kuituoptiikkaan asennettuna

Paikka etsittiin käytännöllisyydestä, jossa yhdistyvät rauhallisuus

Ihanteellinen myös turvalliselle kulttuuriperintöinvestoinnille halutun sijainnin, yleisen kunnon ja vahvan vuokrakohteen ansiosta, 1000. 00 A 1200. 00€

Liitännäispuhdistus - kuitu - Verolähde 1 791,00 €Syyskuu 2025

Kiinteänä 3 prosentin osuutena sovellettava korko

Myyjä maksaa palkkiot.
Tietoa riskeistä, joille kiinteistö altistuu, on Georisks-sivustolla osoitteessa www. Georisks. Gouv. Fr.

Ota yhteyttä Brigitte delfosse -yrittäjään Individual, Commercial Agent OptimHome (sac n°411 583 362 Asiakasrekisteri) 06 81 79 07 96 (viite 605617)