Radhus i Vichy, Allier

Townhouse Vichy terrass 116 m2 av 5 rum – Perfekt skick – Garage 25 m2 på bottenvåningen – Bilagor i källaren

Beläget i Vichy, i ett bostadsområde Les Graves, gata med träd och tyst

Denna familjebostad kan också vara lämplig för ett hyresinvesteringsprojekt, med en hyra mellan 1 100 € till 1 200 €
Denna fastighet genom sin kvalitet på byggandet erbjuder både sitt läge, kvaliteten på byggandet och av Vichy en dynamisk stad erbjuder en kapacitet att ta vara på över tid och en omedelbar hyra

skolor, högskolor, gymnasier, butiker och tjänster

Ett särskilt bekvämt läge för det dagliga livet i en familj.

Det är 10 minuters promenad till daghem och grundskolor.

Vichy and Cusset Colleges och high schools är också lättillgängliga, särskilt tack vare Mobivie nätverkslinjer ligger några minuters promenad från huset. Denna närhet underlättar dagliga resor och gör att collegestudenter att få autonomi.

Shoppingsektorn Jeanne-d'Arc / Jean-Jaurès, tillgänglig till fots, erbjuder bageri, apotek, mat samt olika butiker och tjänster i närheten.

Också i närheten, Peupliers kommersiella centrum i Cusset erbjuder ett komplett utbud av butiker och tjänster: Hyper U, apotek, optiker, florist, kemtvätt och andra märken.

Grand Market of Vichy och stadens centrum slutföra detta kommersiella erbjudande.

Buss och transport

Flera linjer i Mobivie nätverket är tillgängliga ca 3 till 5 minuters promenad:

* Linje A: Cusset Centre Vichy
* Linje D: Creuzier-le-Vieux Abrest
* Linje E: Cusset Bellerive-sur-Allier / creps

De erbjuder tillgång till SNCF station, centrum av Vichy och olika områden i Vichy, Cusset och Bellerive-sur-Allier.

Tågstationen SNCF och centrum av Vichy ligger också inom gångavstånd.

Snabb tillgång till A719, N7 och D2009, underlättar resor till Clermont-Ferrand, Moulins och huvudaxlarna mot Paris.

Ett hus att bo i eller investera i

Detta vackra renoverade Vichyssian radhus byggt 1923, är rest på källare,
Ett radhus, orienterad S/SO, där man kastar ut omedelbart.

Entré, vid en luftsluss och dess omklädningsrum, upptäcker du ett snyggt hus, och perfekt arrangerad. Bara ge för nöjet att bosätta sig i.

Vardagsrummet på 1: a består av ett ljust vardagsrum korsning, ett kök möblerat och utrustat nytt med en toalett och dess tvätthand, garderober

Sovytan på plan 2 består av: 1 sovrum 13. 5 m2 med balkong, 1 sovrum på 12. 5 m2 , 1 kontor eller sovrum på 11 m2 med inbyggda garderober. 1 badrum med toalett

De mest självständiga sovrum 4 på bottenvåningen och badrum.

En intim utvändig : Patio på 16 m2

Önskade bilagor: 25 m2 garage med elektrifierad dörr och fönster, en verkstad med fönster, en källare, en källare, en tvättstuga i källaren Funktionella, praktiska och givande utrymmen för ett stadshus.

Bekvämlighet och faciliteter:

Nytt och isolerat tak, Dubbelglasfönster, Entré Sas med isoleringsdörr. En ny gaspanna installerad i november 2021, Solelvalsar

Anslutning till all-till-sewer Fiber optik installerad

En plats söks för sin praktiska, kombinerar lugn

Idealisk också för en säker kulturarvsinvestering, tack vare dess eftertraktade läge, allmänna skick och stark hyresattraktion, 1000. 00 A 1200. 00€

Anslutning sanitize - fiber - Skattefontän 1 791,00 €september 2025

Schablonsats på 3 %

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Brigitte delfosse entrepreneur Individ, handelsagent OptimHome (rasc n°411 583 362 Register of cusset) 06 81 79 07 96 (ref. 605617 )