Villa - Vicar, Province d'Almería

Imaginez-vous vous réveiller dans un havre de paix

Pas de circulation ❌

Pas de stress ⏳❌

Juste le silence élégant de La Envía Golf ⛳ et la douce lumière du soleil ✨

À seulement 7 km de la mer , loin du tumulte quotidien, cette villa est un refuge privé où le temps semble suspendu

429 m2 construits (344 m2 habitables) sur un terrain de 1 275 m2 — l'espace de deux villas —. Ici, l'espace est palpable.

Jardins entourant la maison

Intimité absolue
Aucun regard indiscret ❌
Pas de voisins au-dessus ❌

Juste la tranquillité. Liberté absolue ✨

7 pièces polyvalentes : chambres, bureaux ou salle de jeux/TV

Grand séjour avec cheminée

Sous-sol indépendant de type appartement avec séjour/salle à manger, cuisine, cheminée, WC et chambre ✨

Trois salles de bain complètes et deux salles d'eau

Prestations haut de gamme : marbre blanc Macael dans toute la maison, parquet dans les chambres, travertin dans les salles de bain et menuiseries de luxe ✨

Et à l'extérieur… le spectacle est à couper le souffle

Piscine privée avec douche et WC

Jardins ☀️

Terrasse vitrée ☕

Café du matin sur la terrasse vitrée ☕ baignée de soleil grâce à son orientation à 360°

☀️
Après-midis d'été ensoleillés Avec des rires , des amis et d'innombrables baignades

Des soirées paisibles bercées par la douce brise du golf ⛳ et un verre de vin à la belle étoile ✨

Garage pour deux véhicules et de la place pour bien d'autres

Se garer ne sera jamais un problème ici

Si cela vous intéresse… contactez-moi

Car une telle opportunité est rare

Le prix de vente n'inclut pas les meubles, l'électroménager, les articles ménagers, les véhicules ni les objets de décoration présentés sur les photos ou lors des visites, sauf accord écrit contraire.

Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025)

Prix de vente : [ + ITP] €

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :

• Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : Le taux en vigueur en Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.

• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.

• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription s’élèvent à [Montant approximatif] € (TVA incluse).

• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être facturés à l’acquéreur si celui-ci a fait appel à un service de commission d’acquisition (SCA) ou à un agent immobilier. Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d’ACHAT.