Villa em Vicar, Almeria

Imagine acordar para nada
Sem tráfego
Sem pressa
Apenas o silêncio elegante de La Envía Golf e a luz solar suave
A apenas 7 km do mar, longe da agitação e agitação, esta villa é um retiro privado onde o tempo parece diferente
429 m2 construídos (344 m2 utilizáveis) em um terreno de 1.275 m2 o espaço de duas moradias. Aqui, o espaço é palpável.

Jardins ao redor da casa
Verdadeira privacidade
Sem olhares curiosos
Nenhum vizinho acima
Apenas tranquilidade. Liberdade pura
7 salas versáteis: quartos, escritórios ou uma sala de jogos/TV
Sala ampla com lareira
cave em estilo de apartamento separado com sala de estar-jantar, cozinha, lareira, vaso sanitário e quarto
Três casas de banho completas e duas salas em pó
Qualidade impressionante: mármore branco Macael em toda a casa, pisos de parquet nos quartos, travertino nos banheiros e janelas e portas de alta qualidade
E lá fora... O verdadeiro espetáculo
Piscina privada com chuveiro e WC
Jardins
Terraço fechado em vidro
Café da manhã no terraço fechado com vidro como o sol banha a casa sob a luz do sol graças à sua orientação 360 °

tardes de verão cheias de risos, amigos e mergulhos intermináveis na água
Noites tranquilas com a brisa suave do campo de golfe e um copo de vinho sob as estrelas
Garagem para dois veículos e espaço para muitos mais
O estacionamento nunca será um problema aqui
Se isso soa como um bom ajuste para você... Vamos conversar
Porque oportunidades como esta não aparecem duas vezes

O preço de venda não inclui móveis, eletrodomésticos, utensílios domésticos, veículos ou itens decorativos mostrados nas imagens ou durante as visitas, a menos que expressamente acordado por escrito.

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda: [ +ITP]
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como regulamentos atuais do setor, declara-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados abaixo:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto em vigor na Comunidade Autónoma da Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 3, 5%, 1, 2% ou 1% aplicáveis, dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade). O imposto é cobrado sobre o Valor de Referência Cadastral ou o preço de venda, o que for maior.

Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.

Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.

Taxas de Gestão (Agência): As taxas de processamento administrativo, liquidação de impostos e valor de registro para [Inserir Valor Aproximado] (IVA incluído).

Taxas de Agência do Vendedor: incluídas no Preço de Lista.

Taxas de Agência do Comprador: Por favor, note que as taxas profissionais podem ser aplicadas ao comprador nos casos em que os serviços de comissão de compra (PSI) ou um comprador pessoal imobiliário foram contratados. Essas taxas não estão relacionadas ao preço de compra.

Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de impostos e isenções fiscais do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Andaluzia, consulte o site oficial da Agência Tributária do Governo Regional da Andaluzia no seguinte link:

Garantimos o acesso prévio a toda a documentação legalmente exigida (D. I. A. Para novas construções ou F. I. S. T. Para transferências subsequentes).