Villa - Vailhan, Hérault

Situé dans un joli hameau au bord d'un lac (la baignade et la pêche sont possibles) il ya un restaurant à distance de marche, mais pas de magasins. Mais toutes les commodités, d'un supermarché, chimiste, poste et quincaillerie sont à moins de 10 minutes en voiture à Roujan. Pezenas avec son centre historique célèbre vieille ville et le marché du samedi est à environ 20 minutes en voiture.

Cette très jolie maison en pierre, avec de belles pierres apparentes, offre environ 88 m2 de surface habitable, comprenant 2 chambres et une 3ème chambre en annexe. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle est en excellent état et offre un intérieur confortable et contemporain, tout en conservant le charme de ses caractéristiques en pierre. Il bénéficie d'une belle cour, d'une piscine et d'une superbe vue sur la campagne environnante.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'un feu ouvert dans le salon et de la climatisation réversible dans les 3 chambres, assurant un confort agréable toute l'année. Situé au cœur d'un charmant village de caractère, il bénéficie d'un cadre particulièrement calme et paisible. Le village n'a pas de commerces, mais les commodités les plus proches sont à seulement 7 minutes en voiture.
Une propriété particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d'une maison rénovée avec piscine dans un cadre paisible et préservé !

Rez-de-chaussée = Annexe indépendante : Studio de 27 m2 avec coin cuisine et salle de douche (douche à l'italienne, lavabo, WC) + buanderie avec WC.

1ère = Terrasse d'environ 25 m2 + 14 m2 cuisine (unités construites, évier, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur-congélateur) avec accès à la terrasse + 16 m2 salon avec cheminée et accès à la terrasse.

2ème = Hall de 2 m2 + 2 chambres de 12. 3 m2 et 11 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo, WC).

Extérieur = Belle cour bordée d'arbres avec piscine (6x4m, doublure, système de filtration par électrolyse avec couverture estivale/hiver) + terrasse avec belle vue + figuiers et arbres méditerranéens + carpor + jardin à faible entretien avec plantes méditerranéennes et arbres matures, la terrasse dispose d'un bbq et superbe vue sur les forêts et les collines environnantes.

Divers = Taxe foncière de 671 Euros + chauffage au gaz (cylindre sous terre) et climatisation réversible dans les 3 chambres à coucher + aucun travail requis + haut débit fibre optique.

Prix = 295.000 Euros (Vraiment cosy, paisible et avec de belles vues)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 91494
Taille de la propriété: 88 m2
Surface du terrain : 332 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Référence: V295000E

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Piscine
Terrasse