Villa Gignac, Herault

Un'opportunita' molto rara su Gignac.

Scoprite in esclusiva questa elegante casa di campagna costruita su un grande terreno di 1173 m2 nel cuore di Gignac.

Una posizione unica, sia centrale che perfettamente tranquilla, in fondo ad un impasse privato, sulle alture di una zona ricercata. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, università e scuole superiori.

Il terreno, di configurazione longitudinale, offre un forte potenziale di sviluppo.

Posizione dominante, con una splendida vista panoramica sul massiccio della Séranne.

Tre posti auto e un ampio garage / officina di 70 m2.

La casa dispone di un bellissimo soggiorno luminoso di 55 m2, aperto su un ampio terrazzo con vista, all'ombra di un superbo fico secolo. Esposta a sud-ovest, questa camera gode di una splendida luminosità durante tutta la giornata e accoglie una cucina americana, con dispensa adiacente.

Lo spazio notte è composto da tre belle camere da letto, un bagno e una toilette separata. Un corridoio centrale serve direttamente la zona piscina situata sul retro della casa, di fronte a sud.

La casa ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2020, realizzata con gusto e materiali di qualità, pur mantenendo il fascino del vecchio grazie ad alcuni elementi originali, come il superbo marmo rosa di Saint-Pons o i radiatori in ghisa. Alcune finiture rimarranno da aspettarsi sia all'interno che all'esterno.

Per il comfort, la casa è dotata di riscaldamento centralizzato da caldaia granulare, nonché di aria condizionata guainabile in tutta la casa.

La struttura offre un ambiente caldo e autentico, ideale per una vita familiare amichevole o per ricevere. Il giardino è arredato con essenze mediterranee, alberi di fico, pini e ulivi.

Una proprietà rara che offre molte possibilità, sia per una famiglia/casa vacanza che per un progetto di patrimonio culturale, nel cuore di un comune molto attraente e in via di sviluppo.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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