Casa di città Alenquer, Distretto di Lisbona

Casa di paese ristrutturata con giardino, piscina e al licence

Combinando l'autentico fascino di un villaggio portoghese con comfort contemporaneo, questa casa affascinante vi invita a vivere al ritmo di natura piacevolmente, a soli 45 minuti da Lisbona e l'aeroporto.

Situata nel pittoresco villaggio di Gavinha, ad Alenquer, questa proprietà unisce luce, autenticità e comfort in un ambiente accogliente, dove la recente ristrutturazione ha conservato con cura il carattere originale della casa.

Più di una semplice casa ristrutturata, questa è una casa con storia e carattere. Anche se i record datano al 1937, varie caratteristiche strutturali suggeriscono una origine molto più antica, forse risalente al XVIII o XIX secolo. Le pareti in pietra originali, le vecchie travi in legno artigianali e la tradizionale lavorazione in metallo visibile sulla facciata conservano l'anima dell'edificio.

Anche i più piccoli dettagli rivelano l'autenticità della proprietà: nelle pietre originali della facciata, provenienti dalla Serra de Montejunto, si possono vedere fossili naturali incastonati nella pietra, una caratteristica rara e affascinante.

Costruita in pietra, con spesse pareti tradizionali, la casa offre un ottimo isolamento termico naturale, mantenendolo fresco in estate e accogliente in inverno ... una qualità difficile da trovare in edifici moderni.

Con circa 112 m2 distribuiti su due piani, vanta un layout armonioso e funzionale.

Al piano terra, c'è un accogliente soggiorno con camino e originale soffitto in legno, una cucina completamente attrezzata con accesso all'esterno, un bagno completo e una camera da letto luminosa.

Al primo piano, ci sono due camere da letto (una delle quali è en suite), una piccola stanza interna attualmente utilizzata come armadio, e una spaziosa sala che potrebbe servire come zona lettura, ufficio o spazio relax.

All'esterno si trova un vero e proprio rifugio privato: un giardino di circa 106 m2 con alberi da frutto, una zona pranzo all'aperto, una piscina (2 x 3 m), un prato e una maestosa Monstera Deliciosa.

La proprietà comprende anche un annesso indipendente di circa 20 m2, attualmente utilizzato come laboratorio/studio, con possibilità di servire come studio, ufficio, alloggio per gli ospiti o spazio creativo.

I dintorni sono uno dei più grandi beni di questa casa. Dal lato giardino, ci sono panorami senza ostacoli sulla Serra de Montejunto; sul fronte, la vista si affaccia su un vigneto dove non è permesso alcun ulteriore edificio, garantendo la privacy e la conservazione del paesaggio.

La regione è caratterizzata da paesaggi di vigneti e tenute storiche, con oltre 15 aziende vinicole riconosciute a livello nazionale e internazionale. Conosciuta da molti come la Toscana portoghese, questa zona offre una rara combinazione di natura, autenticità e patrimonio rurale.

Proprio accanto alla proprietà, sentieri che si snodano tra i vigneti e la campagna, ideali per passeggiare e avvistare animali selvatici, dove si possono incontrare una varietà di uccelli, rapaci, scoiattoli e persino volpi che un vero e proprio paradiso per chi apprezza la tranquillità ed essere vicino alla natura.

Con scuole, supermercati, farmacie, servizi locali e un eccellente accesso alle autostrade A1, A8 e A10, questa posizione offre l'equilibrio ideale tra la vita di campagna e la vicinanza ai centri urbani.

Ottima opportunità di investimento:

• Active Short-Stay Accommodation Licence
• Prezzo di locazione stimato tra € 200 e € 300 a notte
• Elevata domanda turistica nella regione
• Fornitura limitata di case con piscine
• Potenziale del reddito da locazione per tutto l'anno
• Regione molto ricercata per matrimoni, eventi e turismo rurale

Áres from topográfical survey:
- Area bruta privata 112m2
- spazio esterno 106 m2
- Casa indipendente Anexo indipendente com 21 m2

Una rara opportunità per chi cerca non solo una casa, ma una proprietà con carattere, autenticità e caratteristiche uniche che sono difficili da trovare in una nuova costruzione.

In estate, il giardino e la piscina offrono l'ambiente perfetto per pranzi lunghi al sole. In inverno, il camino crea un'atmosfera accogliente che ti fa desiderare di soffermarti.

Prenota subito la tua visione e lasciati affascinare da questo ritiro portoghese.
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