Villa Garéoult, VAR

Vendesi interattiva con prezzi in aumento! Garéoult Casa monolocale con monolocale indipendente, piscina, doppio garage e giardino paesaggistico. A pochi minuti dai servizi, scopri questa incantevole casa monolocale costruita nel 1993, che offre 132. 38 m2 di spazio abitabile (Legge Carrez) e quasi 167 m2 di spazio utilizzabile grazie alla sua grande veranda. Una proprietà con caratteristiche di qualità, ideale per una famiglia, un'attività autonoma, o un progetto di ospitalità.
La casa si trova su un terreno di proprietà comune per un totale di 3.871 m2, fornendo circa 1.935 m2 di spazio utilizzabile, completamente recintato, paesaggistico, e dotato di una piscina tradizionale. Un diritto di modo esiste a beneficio di un vicino. Lo spazio abitativo comprende un ampio soggiorno luminoso con una cucina a pianta aperta, che si estende in una grande veranda divisa in due aree living, che offre un piacevole passaggio al giardino e piscina.
La zona notte comprende attualmente due camere da letto, tra cui una bella suite padronale di 21. 97 m2 con proprio bagno con doccia. Questa suite può essere facilmente riconfigurata per creare una terza camera da letto, a seconda delle vostre esigenze. La casa dispone anche di un bagno, un WC separato, e un ripostiglio. Un vero e proprio bonus completa questa proprietà: un monolocale adiacente, completamente climatizzato con il proprio accesso esterno, pur rimanendo collegato alla casa principale.
Questo è uno spazio ideale per ospitare la famiglia e gli amici, gestire un business, lavorare a distanza, o generare reddito aggiuntivo. Per quanto riguarda gli annessi, potrete beneficiare di un doppio garage di oltre 35 m2, dotato di porte sezionali motorizzate, una presa Green'Up da 2 kW per la ricarica di un veicolo elettrico, e un parcheggio per un veicolo aggiuntivo. La proprietà offre anche un ampio parcheggio per ospitare i vostri cari con la massima tranquillità.
Questa casa vanta un'efficienza energetica eccezionalmente elevata: certificato di prestazione energetica (EPC): A / Emissioni di gas serra (GHG): A. Dispone di riscaldamento centralizzato tramite una pompa di calore con radiatori, aria condizionata, un riscaldatore termodinamico e un sistema di ventilazione meccanica. Questa casa offre un ambiente di vita privilegiato, ampi spazi abitativi, e grande versatilità.
Si adatta perfettamente ad una famiglia, una pratica professionale, un progetto intergenerazionale, o chiunque cerchi comfort, risparmio energetico, e una qualità di vita elevata. Una visita vi permetterà di apprezzare il pieno potenziale e il fascino di questa proprietà. Contattatemi oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visione. Numero di unità nel condominio: 2. Quota media annuale di oneri (bilancio provvisorio): €0, cioè, €0 al mese. Le tasse sono a carico del venditore.

Questa proprietà viene offerta in vendita tramite una chiamata interattiva per le offerte a prezzo progressivo: le intenzioni di fare offerte saranno ricevute online sulla piattaforma Immofit. Fr fino al 11/08/2026 alle ore 20.00 (Fuso orario Parigi).
Il prezzo indicato in questa lista corrisponde ad un possibile prezzo di prima offerta e i partecipanti potranno presentare le loro offerte in incrementi minimi progressivi di €5.000, fino alla data di chiusura della chiamata interattiva per le offerte da acquistare sopra specificate.
La partecipazione dei candidati è subordinata all'approvazione preventiva.
Tutte le offerte saranno trasmesse al venditore, che sarà libero di scegliere quale offerta accettare.
Un'offerta online da acquistare durante il bando interattivo per offerte non costituisce un'offerta ferma e precisa ai sensi dell'articolo 1114 del Codice Civile Francese.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!