Villa em Garéoult, VAR

Venda interativa com preços crescentes! Garéoult – Casa de um andar com estúdio independente, piscina, garagem dupla e jardim paisagístico. A poucos minutos das comodidades, descubra esta encantadora casa de um andar construída em 1993, oferecendo 132. 38 m2 de espaço vivo (Carrez Law) e quase 167 m2 de espaço utilizável graças à sua grande varanda. Uma propriedade com características de qualidade, ideal para uma família, um negócio autônomo ou um projeto de hospitalidade.
A casa fica em um terreno de propriedade conjunta totalizando 3.871 m2, fornecendo aproximadamente 1.935 m2 de espaço utilizável, totalmente vedado, paisagístico e com uma piscina tradicional. Existe um direito de passagem para o benefício de um vizinho. O espaço de estar compreende uma espaçosa sala de estar cheia de luz com uma cozinha de plano aberto, estendendo-se em uma grande varanda dividida em duas áreas de estar, oferecendo uma transição agradável para o jardim e a piscina.
A área de dormir compreende atualmente dois quartos, incluindo uma bela suite master de 21. 97 m2 com casa de banho própria. Esta suite pode ser facilmente reconfigurada para criar um terceiro quarto, dependendo das suas necessidades. A casa também tem uma casa de banho, uma WC separada e um armário de utilidades. Um verdadeiro bónus completa esta propriedade: um estúdio adjacente e totalmente climatizado, com acesso exterior, permanecendo ligado à casa principal. Inclui uma casa de banho com WC e uma área de estar.
Este é um espaço ideal para hospedar familiares e amigos, administrar um negócio, trabalhar remotamente ou gerar renda adicional. Quanto a dependências, você se beneficiará de uma garagem dupla de mais de 35 m2, equipada com portas seccionais motorizadas, um soquete Green'Up de 2 kW para carregar um veículo elétrico e uma garagem para um veículo adicional. A propriedade também oferece amplo estacionamento para acomodar seus entes queridos com total tranquilidade.
Esta casa possui eficiência energética excepcionalmente alta: Certificado de Desempenho Energético (EPC): A / Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): A. Possui aquecimento central através de uma bomba de calor com radiadores, ar condicionado, um aquecedor de água termodinâmico e um sistema de ventilação mecânica. Esta casa oferece um ambiente de vida privilegiado, espaços de vida generosos e grande versatilidade.
É perfeitamente adequado para uma família, uma prática profissional, um projeto intergeracional ou qualquer pessoa que busque conforto, economia de energia e uma alta qualidade de vida. Uma visita permitirá que você aprecie todo o potencial e charme desta propriedade. Entre em contato comigo hoje para obter mais informações ou organizar uma visualização. Número de unidades no condomínio: 2. Parte média anual de encargos (orçamento provisório): 0, ou seja, 0 por mês. As taxas são pagas pelo vendedor.

Esta propriedade é oferecida para venda através de uma chamada interativa para ofertas a um preço progressivo: as intenções de fazer ofertas de compra serão recebidas on-line na plataforma Immofit. Fr até o 11/08/2026 às 20h (horário de Paris).
O preço exibido nesta listagem corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão enviar suas propostas em incrementos mínimos progressivos de 5.000, até a data de encerramento da chamada interativa de ofertas para compra especificada acima.
A participação dos candidatos está sujeita a aprovação prévia.
Todos os lances serão encaminhados para o vendedor, que será livre para escolher qual oferta aceitar.
Uma oferta on-line para compra durante o convite interativo não constitui uma oferta firme e precisa na acepção do artigo 1114 do Código Civil francês.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!