Appartamento Gondomar, Distretto di Porto

NUOVO appartamento con 2 camere da letto al piano terra con 2 camere da letto EN-suite, 63. 75 M2 di terrazze private e garage recintato

Scoprite questo elegante nuovo appartamento con due camere da letto, situato al piano terra di un prestigioso edificio residenziale di Gondomar, dove l'architettura contemporanea, le finiture di lusso e gli spazi all'aperto progettati con cura si uniscono per creare un'esperienza residenziale distintiva.

Progettato per chi cerca una casa moderna, sofisticata e confortevole, questo appartamento si distingue per le sue due camere da letto en-suite, un ampio soggiorno e cucina, e, soprattutto, le sue imponenti terrazze private che offrono una superficie combinata di 63. 75 m2.

La proprietà dispone di 114. 65 m2 di superficie residenziale privata lorda, che, insieme agli spazi esterni, ammonta a un totale di 178. 40 m2.

Inoltre, l'appartamento beneficia di un garage recintato individuale di 31. 10 m2, che non è incluso nel 178. 40 m2 totale.

Il layout interno è stato accuratamente progettato per stabilire una separazione equilibrata tra le aree sociali e le camere da letto private, fornendo spazi confortevoli e funzionali con un collegamento particolarmente attraente all'esterno.

Una delle caratteristiche più caratteristiche della proprietà è la generosa dimensione delle sue terrazze, offrendo la possibilità di creare ambienti diversi e trasformare gli spazi esterni in una vera e propria estensione della casa.

Un'interessante opportunità residenziale per chi apprezza il comfort di un appartamento contemporaneo, la privacy di due camere da letto en-suite e la libertà di godere di ampi spazi esterni come parte della vita quotidiana.

Settori chiave

• Area residenziale privata lorda: 114. 65 m2
• Appartamento e spazi esterni: 178. 40 m2
• Terrazze private: 63. 75 m2
• Garage recintato individuale: 31. 10 m2
• Soggiorno: 22. 70 m2
• Cucina: 19. 25 m2
• Ingresso: circa 12. 00 m2
• WC ospite: 2. 80 m2
• Principale camera da letto con bagno: 16. 50 m2
• Bagno in camera principale: 5. 10 m2
• Seconda camera da letto con bagno: 13. 75 m2
• Secondo bagno in camera: 3. 95 m2

Entrando nell'appartamento, i residenti sono accolti da un ampio ingresso di circa 12. 00 m2, che fornisce un collegamento naturale tra le diverse stanze e una separazione funzionale tra gli spazi abitativi e le aree più private della casa.

Il soggiorno di 22. 70 m2 offre un ambiente confortevole per la creazione di sale da pranzo e sale da pranzo separate, consentendo di organizzare i mobili in modo equilibrato e lo spazio da adattare alle esigenze di ogni famiglia.

Il suo collegamento con gli spazi esterni rappresenta un vantaggio importante, consentendo alla vita quotidiana di estendersi sulle terrazze e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La cucina, con la sua generosa superficie di 19, 25 m2, è un'altra delle caratteristiche di spicco dell'appartamento.

Le sue dimensioni offrono l'opportunità di creare un ambiente accogliente e funzionale, progettato non solo per preparare i pasti ma anche per i momenti di conversazione e di convivenza che fanno parte della vita familiare.

Le specifiche previste includono finiture in rovere verniciato, un'isola di quarzo effetto marmo verde e piano di lavoro, illuminazione a LED integrata e elettrodomestici da cucina Miele.

La combinazione di questi materiali e attrezzature contribuisce ad una cucina contemporanea dove eleganza e praticità si completano a vicenda.

Il rapporto tra soggiorno, cucina e terrazze crea un'esperienza residenziale particolarmente accattivante per chi ama intrattenere la famiglia e gli amici o semplicemente trascorrere momenti tranquilli a casa.

L'area privata è composta da due camere da letto con bagno, ognuna con proprio bagno.

La suite principale offre 16. 50 m2 di camera da letto e 5. 10 m2 di bagno privato, fornendo uno spazio confortevole dedicato al riposo e alla privacy.

La seconda suite dispone di una camera da letto di 13. 75 m2 e un bagno privato di 3. 95 m2, che offre anche comfort e indipendenza.

Questa configurazione permette ad ogni camera da letto di beneficiare dei propri servizi igienici, rappresentando un vantaggio per coppie, famiglie o residenti che desiderano ospitare gli ospiti con maggiore comodità.

L'appartamento dispone anche di un WC separato di 2. 80 m2, che consente ai visitatori di utilizzare una struttura indipendente senza compromettere la privacy di entrambe le suite.

L'organizzazione degli interni è stata progettata per fornire un uso pratico ed equilibrato dello spazio disponibile, adattandosi alle esigenze della vita contemporanea.

Spazio esterno progettato per essere veramente apprezzato

Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è le sue terrazze private, che offrono uno spazio esterno combinato di 63. 75 m2.

Questo spazio esterno generoso rappresenta una caratteristica distintiva, in particolare per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento che offra un legame più forte con la vita all'aperto senza rinunciare al comfort e alla funzionalità di una casa contemporanea.

Le dimensioni delle terrazze permettono di immaginare ambienti diversi secondo le preferenze e lo stile di vita dei futuri residenti.

C'è spazio per creare una zona pranzo all'aperto, un confortevole salone con mobili da giardino, aree di piantagione decorative o un angolo più appartato per momenti di relax e tranquillità.

La possibilità di organizzare diversi usi all'interno degli spazi esterni aggiunge versatilità alla proprietà e consente alle terrazze di ospitare una varietà di attività quotidiane.

Per chi ama accogliere famiglia e amici, queste aree offrono l'opportunità di creare spazi invitanti per incontri all'aperto.

Per i residenti che apprezzano la lettura, il relax o semplicemente avere accesso al proprio spazio esterno privato, la generosa terrazza offre una flessibilità particolarmente attraente.

Piuttosto che fornire semplicemente una terrazza, questa proprietà permette di vivere all'aperto per diventare parte integrante dell'esperienza residenziale.

Il collegamento tra le aree living e le terrazze contribuisce ad una relazione più fluida tra i diversi spazi e una maggiore versatilità nell'uso quotidiano.

Le terrazze presentano anche finiture in ceramica Porcelanosa, illuminazione a LED integrata e balaustre in vetro temperato, rafforzando la continuità estetica tra l'architettura dell'edificio e i suoi spazi esterni.

Finiture e comfort

Lo sviluppo residenziale si distingue per i suoi materiali, le attrezzature e le soluzioni tecniche accuratamente selezionati progettati per fornire comfort, qualità e funzionalità.

Le specifiche previste comprendono:

• Pavimenti in rovere naturale con finitura in legno verniciato nelle sale principali.
• Finiture da cucina in rovere verniciato.
• Isola da cucina in quarzo effetto marmo verde e piano di lavoro con illuminazione a LED integrata.
• elettrodomestici da cucina Miele.
• Finiture bagno Living Ceramics.
• Geberit sanitari a parete.
• Rubinetti Water Evolution.
• Schermi doccia in vetro temperato.
• Illuminazione a LED integrata.
• Soluzioni di isolamento termico e acustico.
• Pre-installazione per un sistema di domotica.
• Aria condizionata canalizzata Haier, integrata nel soffitto e controllabile tramite un'applicazione mobile.
• Sistema domestico di acqua calda (DHW).
• Pannelli solari fotovoltaici indipendenti per ogni appartamento.
• Interfono video digitale integrato con la televisione e il telefono cellulare.
• Porta d'ingresso di sicurezza.
• Infissi in alluminio Technal con pause termiche e doppi vetri.
• Terrazze rifinite con piastrelle in ceramica Porcelanosa, illuminazione a LED integrata e balaustre in vetro temperato.

La combinazione di questi elementi riflette l'attenzione dedicata alla selezione dei materiali e l'integrazione di soluzioni che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della casa.

Pavimenti in rovere naturale, finiture cucina e bagno accuratamente selezionate e illuminazione integrata contribuiscono ad un'estetica contemporanea armoniosa.

L'aria condizionata, l'isolamento termico e acustico e i sistemi energetici previsti aggiungono ulteriore comfort ed efficienza all'esperienza residenziale.

La preinstallazione per la domotica e l'interfono video digitale completano queste specifiche, rispondendo alle esigenze tecnologiche della vita moderna.

Più di un appartamento

Lo sviluppo residenziale offre una selezione di strutture comuni progettate per fornire uno stile di vita che si estende oltre lo spazio abitativo individuale di ogni appartamento.

I residenti potranno godere di aree dedicate al tempo libero, all'attività fisica, al lavoro professionale, alla lettura e al benessere.

Le strutture comuni previste comprendono:

• SPA con sauna e bagno turco.
• Palestra dotata di attrezzature Technogym.
• spogliatoi separati maschili e femminili.
• Biblioteca.
• Spazio di coworking.
• Salone dei residenti con angolo cottura.
• Lavanderia in comune completamente attrezzata.
• Ampie aree verdi e prati.
• Spazi all'aperto per il relax e incontri sociali.
• Illuminazione a LED ambiente in tutte le aree comuni.

La SPA offre un ambiente dedicato al relax e al benessere, mentre la palestra facilita l'inserimento dell'attività fisica nelle routine quotidiane.

La biblioteca e lo spazio di coworking offrono alternative per la lettura, la concentrazione e le attività professionali senza la necessità di lasciare lo sviluppo.

Il salone dei residenti, completo di un angolo cottura di sostegno, offre uno spazio aggiuntivo per l'interazione sociale all'interno della comunità residenziale.

La lavanderia in comune completamente attrezzata offre una struttura pratica che integra l'organizzazione familiare quotidiana.

Spazi esterni paesaggistici offrono ambienti piacevoli per il relax e il tempo libero, contribuendo a un'esperienza residenziale più completa.

La combinazione di queste strutture permette ai residenti di godere della privacy delle proprie case, beneficiando di spazi condivisi che migliorano il comfort e la funzionalità quotidiana.

Garage privato e mobilità elettrica

L'appartamento beneficia di un garage recintato individuale di 31. 10 m2.

Questo rappresenta un vantaggio importante per gli acquirenti che apprezzano la comodità di avere un parcheggio privato, indipendente e protetto.

Il garage completa la funzionalità della struttura e fornisce ulteriori comodità per il viaggio quotidiano.

Tra le caratteristiche previste figurano:

• Garage recintato individuale.
• Superficie totale garage di 31. 10 m2.
• Porta del garage azionata elettricamente.
• Funzionamento remoto integrato con un telefono cellulare.
• Fornitura di una presa smart per la ricarica di veicoli elettrici, soggetta alla capacità elettrica disponibile per l'appartamento.
• Illuminazione automatica nelle aree di circolazione attivata da sensori di presenza.

Queste caratteristiche sono state progettate per offrire una maggiore comodità quotidiana e rispondere alle esigenze di mobilità contemporanea.

Accesso e punti chiave di interesse

Situato a Gondomar, questo sviluppo residenziale gode di una posizione strategica per coloro che desiderano vivere in un ambiente residenziale tranquillo pur mantenendo comodi collegamenti con Porto e le principali destinazioni in tutta la sua area metropolitana.

La vicinanza ai principali collegamenti stradali e alle infrastrutture di trasporto rappresenta un vantaggio per i residenti che si spostano quotidianamente o viaggiano frequentemente.

Collegamenti principali e tempi di guida approssimativi:

• Autostrada A43 circa 3 minuti.
• Stazione della Metropolitana di Fânzeres circa 9 minuti.
• Estádio do Dragão circa 11 minuti.
• Stazione ferroviaria di Campanhã circa 12 minuti.
• Campanhã Intermodal Terminal di circa 12 minuti.
• Aeroporto di Francisco Sá Carneiro a circa 20 minuti.

Questi tempi di percorrenza sono indicativi e possono variare a seconda delle condizioni del traffico.

La vicinanza alla stazione ferroviaria di Campanhã e al Terminal Intermodale di Campanhã offre un comodo accesso ai collegamenti ferroviari nazionali e agli autobus, rappresentando un vantaggio per i residenti che utilizzano regolarmente i trasporti pubblici.

L'accesso all'aeroporto di Francisco Sá Carneiro è particolarmente importante anche per coloro che viaggiano frequentemente per motivi professionali o personali.

Questa posizione combina la tranquillità di Gondomar residenziale con un comodo accesso ai principali centri urbani della regione e alle infrastrutture di trasporto.

Scuole, servizi e spazi verdi

L'area circostante beneficia della vicinanza agli istituti scolastici, ai servizi sanitari, agli spazi verdi e ad altri importanti punti di interesse.

Le località nelle vicinanze includono:

• Colégio Paulo VI circa 5 minuti a piedi.
• Colégio Madre Isabel Larrañaga circa 3 minuti in auto.
• Jardim de Infância de Vinhal circa 3 minuti di auto.
• Escola Secundária de Gondomar circa 5 minuti in auto.
• Colégio da Quinta Inglesa circa 7 minuti in auto.
• USF Sete Caminhos circa 2 minuti in auto.
• Parco Urbano de Fânzeres a circa 3 minuti di auto.
• Consiglio comunale di Gondomar circa 3 minuti in auto.
• Moveme Business Park circa 4 minuti in auto.

Tutti i tempi di percorrenza sono approssimativi e possono variare a seconda delle condizioni del percorso e del traffico.

La vicinanza alle scuole e ai servizi essenziali rappresenta un vantaggio per le famiglie che cercano maggiore comodità nell'organizzazione delle loro attività quotidiane.

Nelle vicinanze gli spazi verdi offrono anche opportunità per passeggiate, attività all'aria aperta e svago.

Atteso completamento del progetto (September 2027)

Il completamento della costruzione è previsto per il settembre 2027, con gli atti immobiliari finali previsti per settembre o ottobre 2027.

Questo appartamento con due camere da letto rappresenta un'interessante opportunità residenziale per gli acquirenti alla ricerca di una casa contemporanea con due camere da letto en-suite, finiture di lusso, una generosa cucina di 19, 25 m2, 63. 75 m2 di terrazze private, un garage privato recintato e l'accesso a strutture comuni dedicate al comfort e al benessere.

Il suo layout funzionale, la qualità dei materiali previsti e la sua posizione con ottimi collegamenti con Porto rendono questa proprietà un'opzione interessante sia per il proprietario-professione che per gli investimenti immobiliari.

Le ampie aree esterne rappresentano una delle principali caratteristiche distintive della struttura, offrendo un'esperienza residenziale che unisce comfort interno alla libertà di vivere all'aperto.

Per chi cerca più che semplicemente un nuovo appartamento, questa proprietà offre l'opportunità di scoprire una casa che unisce privacy, funzionalità e qualità della vita.

Contattatemi per ulteriori informazioni su questo appartamento, per esplorare altre proprietà disponibili all'interno dello sviluppo o per organizzare una visualizzazione.

Yesika SantanaCity name (optional, probably does not need a translation)
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