Квартира в Гондомар, Порту (округ)

НОВАЯ двухкомнатная квартира на первом этаже с двумя спальнями EN, 63, 75 М2 частных террас и закрытый гараж – гондомар

Откройте эту элегантную новую двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже престижного высококлассного жилого комплекса в Гондомаре, где современная архитектура, роскошь и вдумчиво спроектированные внешние пространства объединяются, чтобы создать особенный жилой опыт.

Эта квартира, предназначенная для тех, кто ищет современный, утонченный и удобный дом, выделяется для двух спальных комнат, щедро оборудованной гостиной и кухней и, прежде всего, для впечатляющих частных террас общей площадью 63,75 м2.

Эта собственность составляет 114,65 м2 общей площади частных жилых помещений, общая площадь которых вместе с наружными помещениями составляет 178,40 м2.

Кроме того, квартира оплачивается отдельным гаражом площадью 31,10 м2, который не включен в общую сумму 178,40 м2.

Внутреннее пространство было тщательно спланировано таким образом, чтобы обеспечить сбалансированное разделение между социальными зонами и частными спальнями, обеспечивая удобные и функциональные помещения с особенно привлекательным отношением к внешним местам.

Одной из наиболее характерных особенностей собственности является щедрый размер ее террас, позволяющий создавать различные условия и превращать внешние зоны в подлинное расширение дома.

Привлекательная возможность проживания для тех, кто ценит комфорт современной квартиры, уединенность двух комнат в комнате и свободу наслаждаться обширными пространствами на открытом воздухе как часть повседневной жизни.

Ключевые области

• Валовой частный жилой район: 114,65 м2
• Квартиры и помещения на открытом воздухе: 178. 40 м2
• частные террасы: 63,75 м2
• Индивидуальный гараж: 31, 10 м2
• Гостиная: 22,70 м2
• Кухня: 19, 25 м2
• Входной зал: приблизительно 12,00 м2
• Гость WC: 2. 80 м2
• Главная спальня в комнате: 16,50 м2
• Главный туалет: 5, 10 м2
• Вторая спальня в комнате: 13, 75 м2
• Вторая ванная комната: 3,95 м2

При входе в квартиру жителям предоставляется пространный зал размером около 12,00 м2, обеспечивающий естественную связь между различными комнатами и функциональное разделение между жилыми помещениями и более частными местами дома.

22. Гостиная площадью 70 м2 обеспечивает удобную среду для создания отдельных гостиных и столовых помещений, что позволяет обеспечить сбалансированное размещение мебели и приспособление помещений к потребностям каждого домашнего хозяйства.

Его связь с внешними зонами является важным преимуществом, позволяя ежедневно жить на террасах и обеспечивая приятную преемственность между внутренней и внешней зонами.

Кухня с ее щедрой площадью в 19. 25 м2 — это еще одна стойка в квартире.

Его масштабы дают возможность создать приветственную и функциональную среду, предназначенную не только для приготовления пищи, но и для общения и совместной жизни, которые являются частью семейной жизни.

Запланированные спецификации включают лакированные дубовые хребты, зеленый кварцевый остров с эффектом мраморного шарика и рабочие столы, интегрированное светодиодное освещение и кухонные приборы Миле.

Сочетание этих материалов и оборудования способствует созданию современной кухни, где элегантность и практичность дополняют друг друга.

Взаимоотношения между гостиной, кухней и террасами создают особенно привлекательный опыт проживания для тех, кто наслаждается развлечениями семьи и друзей или просто проводит мирное время дома.

Частная комната состоит из двух спальней, каждая из которых имеет свою собственную ванную комнату.

В главном номере имеется спальня площадью 16,50 м2 и частная ванная комната площадью 5,10 м2, где имеется удобное место для отдыха и личной жизни.

Во втором номере имеется спальня площадью 13, 75 м2 и частная ванная комната площадью 3,95 м2, которая также обеспечивает комфорт и независимость.

Такая конфигурация позволяет каждой спальне пользоваться своими собственными ванными комнатами, что является преимуществом для супружеских пар, семей или жителей, желающих с бóльшим удобством разместить гостей.

В этой квартире также имеется отдельный гость 2.80 м2 WC, что позволяет посетителям пользоваться независимым помещением без ущерба для частной жизни ни одного из номеров.

Внутренняя организация призвана обеспечивать практическое и сбалансированное использование имеющегося пространства с учетом потребностей современного образа жизни.

Космическое пространство, предназначенное для подлинного пользования

Одной из самых замечательных особенностей этой квартиры являются ее частные террасы, где общая площадь на открытом воздухе составляет 63,75 м2.

Это великодушное внешнее пространство является отличительной особенностью, особенно для покупателей, ищущих квартиру, которая обеспечивает более тесную связь с жизнью на открытом воздухе, не принося в жертву комфорт и функциональность современного дома.

Размеры террас позволяют представлять различные условия в зависимости от предпочтений и образа жизни их будущих жителей.

Есть место для проведения обеденного зала на свежем воздухе, удобного гостиного помещения с садовой мебелью, декоративных посадочных площадей или более уединенного угла для отдыха и спокойствия.

Возможность организации различных видов использования в помещениях на открытом воздухе повышает степень универсальности собственности и позволяет террасам принимать различные повседневные виды деятельности.

Для тех, кто радушно приветствует семью и друзей, эти места дают возможность создавать места для встреч на открытом воздухе.

Для жителей, которые ценят чтение, расслабление или просто имеют доступ к своему личному внешнему пространству, щедрая терраса обеспечивает особенно привлекательную гибкость.

Вместо того, чтобы просто обеспечивать террасу, это имущество позволяет жить на открытом воздухе и стать неотъемлемой частью жилого опыта.

Связь между жилыми районами и террасами способствует более гибкой взаимосвязи между различными пространствами и большей универсальности в повседневном использовании.

Террасы также содержат керамические финики Porcelanosa, интегрированные светодиодные светодиодные светодиодные и молекулярные балустальные трапы, усиливающие эстетическая преемственность между архитектурой здания и его наружными пространствами.

Закончили и успокаивали

При этом особое внимание уделяется тщательно отобранным материалам, оборудованию и техническим решениям, направленным на обеспечение комфортабельности, качества и функциональности.

Запланированные спецификации включают:

• Естественный дубовый пол с лакированной древесиной в главных комнатах.
• Кухня заканчивается в лаковом дубе.
• кухонный остров с зеленым мраморным эффектом кварца и наверху с интегрированным светодиодным освещением.
• кухонные приборы Миле.
• Ванная комната « Живая керамика » заканчивается.
• Геберитская настенная санитарная техника.
• краны эволюции водных ресурсов.
• Температурные экраны для душа.
• интегрированное светодиодное освещение.
• теплоизоляционные и акустические растворы.
• Предварительная установка системы автоматизации домашнего хозяйства.
• системы кондиционирования воздуха, встроенные в потолок и контролируемые с помощью мобильного приложения.
• бытовая система горячей воды (СГВ).
• независимые фотоэлектрические солнечные батареи для каждой квартиры.
• цифровые видеоинтеркомы, интегрированные с телевидением и мобильным телефоном.
• входная дверь для обеспечения безопасности.
Технальные алюминиевые оконные рамы с термальными трещинами и двойным остеклением.
• Террасы закончили с керамической плиткой Porcelanosa, интегрированным светодиодным освещением и окаменелыми балустрадами.

Сочетание этих элементов отражает то внимание, которое уделяется отбору материалов и интеграции решений, способствующих комфорту и функциональности дома.

Природный дубовый пол, тщательно отобранные кухни и ванные и интегрированное освещение способствуют гармоничному современному эстетике.

Перебои в кондиционировании воздуха, теплоизоляция и акустическая изоляция и запланированные энергетические системы повышают комфортность и эффективность жилых помещений.

Эти спецификации дополняются предварительными установками для автоматизации домашнего хозяйства и цифровыми видеоинтеркомами с учетом технологических потребностей современной жизни.

Больше, чем квартира

Жилищное строительство обеспечивает ряд коммунальных объектов, предназначенных для обеспечения образа жизни, который выходит за рамки индивидуального проживания в каждой квартире.

Жители будут иметь возможность пользоваться местами отдыха, физической активности, профессиональной работы, чтения и благополучия.

Запланированные коммунальные объекты включают:

• СПА с сауной и турецкой ванной.
• спортивный спортзал, оснащенный технико-техническим оборудованием.
• Отдельные санузлы для мужчин и женщин.
• Библиотека.
• Рабочее пространство.
• гостиная для жителей с кухонной.
• полностью оборудованная коммунальная прачечная.
• Обширные ландшафтные сады и лужайки.
• внезапные места для отдыха и общественных собраний.
• окружающее светодиодное освещение во всех общинных районах.

СПА обеспечивает условия для отдыха и благополучия, в то время как спортзал облегчает интеграцию физической активности в повседневную жизнь.

Библиотека и помещения для совместной работы предлагают альтернативы чтению, концентрации и профессиональной деятельности без необходимости оставлять развитие.

Гостиная для жителей, заполненная вспомогательной кухней, обеспечивает дополнительное пространство для социального взаимодействия в жилой общине.

Полностью оборудованная коммунальная прачечная предоставляет практическое оборудование, которое дополняет повседневную организацию домашнего хозяйства.

Площадь на открытом воздухе обеспечивает благоприятную среду для отдыха и отдыха, способствуя более полному обыкновению жилых помещений.

Комбинация этих учреждений позволяет жителям пользоваться неприкосновенностью своих собственных домов, а также пользоваться общими помещениями, которые повышают комфорт и повседневную функциональность.

Частный гараж и электромобильность

Квартира пользуется индивидуальным гаражом размером 31,10 м2.

Это является важным преимуществом для покупателей, которые ценят удобство наличия частного, независимого и защищенного парковочного места.

Этот гараж дополняет функциональные возможности собственности и обеспечивает дополнительные удобства для ежедневных поездок.

К числу запланированных мероприятий относятся:

• Индивидуальный гараж.
• общая площадь гаража 31,10 м2.
• Дверь гаража с электрическим управлением.
• Дистанционная операция, соединенная с мобильным телефоном.
• обеспечение " умной розетки " для зарядки электромобилей при условии наличия в квартире электрической мощности.
• Автоматическое освещение в зонах циркуляции, активируемое датчиками присутствия.

Эти элементы призваны обеспечить более комфортную повседневную работу с учетом современных требований в отношении мобильности.

Доступ и ключевые вопросы, представляющие интерес

Расположенный в Гондомаре, этот вид жилого фонда опирается на стратегическое положение тех, кто желает жить в мирной жилой среде, сохраняя при этом удобные связи с Порто и основными пунктами назначения на всей территории его метрополии.

Близость к основным дорожным соединениям и транспортной инфраструктуре является преимуществом для жителей, которые ежедневно совершают поездки или часто совершают поездки.

Основные соединения и приблизительное время движения:

• автомагистраль А43 – приблизительно 3 минуты.
• Метростанция Fánzeres – приблизительно 9 минут.
• Estádio do Dragan – приблизительно 11 минут.
• Железнодорожная станция Кампанхана – приблизительно 12 минут.
• Интермодальный терминал Кампанхана – приблизительно 12 минут.
• Аэропорт Франсиско Са Карнейро – приблизительно 20 минут.

Эти сроки перевозки являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от условий движения.

Близость к железнодорожной станции Кампанхань и интермодальному терминалу Кампанхань обеспечивает удобный доступ к национальным железнодорожным и междугородным маршрутам, что является преимуществом для жителей, регулярно пользующихся общественным транспортом.

Доступ в аэропорт Франсиско Са Карнейро также особенно важен для тех, кто часто путешествует по профессиональным или личным причинам.

Это место сочетает спокойствие жилого пункта Гондомар с удобным доступом к основным городским центрам и транспортной инфраструктуре региона.

Школы, услуги и < < зеленые пространства > >

Окружающие районы выигрывают от близости к учебным заведениям, услугам здравоохранения, " зеленым пространствам " и другим важным вопросам, представляющим интерес.

К числу ближайших мест относятся:

• Колоджио Паулу VI – приблизительно 5 минут пешком.
• Коледжио Мадре Изабель Ларраньяга – приблизительно 3 минуты на машине.
• Jardim de Infáncia de Vinhal — приблизительно 3 минуты на машине.
• Эскола Секундариа де Гондомар – приблизительно 5 минут на машине.
• Colegio da Quinta Inglesa — приблизительно 7 минут на машине.
• USF Sete Caminhos – приблизительно 2 минуты на машине.
• Парк Урбано де Фанцер — приблизительно 3 минуты на машине.
• Городской совет Гондомара – приблизительно 3 минуты на машине.
• Business Park — приблизительно 4 минуты на машине.

Все сроки перевозки являются приблизительными и могут варьироваться в зависимости от маршрута и условий движения.

Близость к школам и основным услугам дает преимущество семьям, стремящимся к большей удобности в организации своей повседневной деятельности.

Ближайшие зеленые пространства также открывают возможности для прогулок, прогулок на свежем воздухе и отдыха.

Ожидаемое завершение - септембер 2027

Завершение строительства запланировано на сентябрь 2027 года, а окончательные документы на имущество, как ожидается, будут приняты в сентябре или октябре 2027 года.

Эта двухкомнатная квартира представляет собой привлекательное жильё для покупателей, ищущих современный дом с двумя спальнями в комнате, роскошными финишами, щедрой кухней площадью 19 м2. 25 м2, 63, 75 м2 частных террас, отдельным гаражом и доступом к коммунальным помещениям, предназначенным для комфорта и благополучия.

Его функциональная структура, качество запланированных материалов и месторасположение с прекрасными связями с Порто делают эту собственность привлекательным вариантом для инвестиций как в собственность, так и в недвижимость.

Благоприятные места на открытом воздухе представляют собой одну из главных отличительных особенностей собственности, давая возможность жить в жилых помещениях, где можно жить в условиях комфорта и свободного проживания на открытом воздухе.

Для тех, кто ищет больше, чем просто новую квартиру, эта собственность дает возможность найти дом, который сочетает в себе неприкосновенность частной жизни, функциональность и качество жизни.

Свяжитесь со мной за дополнительной информацией об этой квартире, исследуйте другие доступные объекты в процессе разработки или организуйте просмотр.

Есика Сантана
Консультант по недвижимости
АМИ 11220
910 848 576
#ref: 171180