Appartamento Pompignan, Tarn e Garonna

Appartamento t3 68m2 pompignan 1 ° piano, ampie camere, 2. 80 m sotto soffitto, senza spese di condominio, nuovo tetto, forte potenziale ecc ... Per la vendita - appartamento t3 - pompignan - venduti gratuitamente nel cuore di Pompignan, a mezz'ora da Tolosa, venire a scoprire questo grande T3 di circa 68 m2 al primo piano, il più spazioso del tutto. Con le sue belle superfici e 2. 80 m di altezza sotto il soffitto, offre un notevole potenziale di sviluppo.
Fa parte di una vecchia casa di paese divisa in soli sei appartamenti. Qui, nessuna grande residenza o dozzine di vicini: un piccolo condominio di dimensioni umane, tranquillo, dove si sente veramente a casa. Un ingresso e un corridoio servono tutte le camere. Il soggiorno di circa 21,1 m2 è accanto ad una cucina indipendente di circa 10,3 m2.
La parte notte è composta da due belle camere da letto di circa 16. 6 m2 e 13 m2, completate da un bagno di circa 3. 9 m2 e una toilette separata di circa 2. 5 m2. L'attuale disposizione suggerisce un grande potenziale. Le strutture previste propongono di aprire la cucina sul soggiorno per creare un ampio soggiorno, e di riorganizzare gli spazi per posizionare le due camere da letto sul lato giardino, con bagno e servizi igienici separati.
L'altezza del soffitto di 2. 80 m facilita il lavoro tecnico (rete di soffitto) e permette di giocare con i volumi. Doppi vetri sul lato strada, semplici vetri sul lato giardino (2 finestre). Punto essenziale: il grande lavoro è fatto. Il tetto di tutta la casa è stato completamente ristrutturato, isolamento sotto la mansarda inclusa, e la facciata è stata ripresa. Non c'è quindi alcun lavoro esterno o strutturale da pianificare.
L'opera riguarda solo l'interno (elettricità, impianto idraulico, arredamento e decorazione): tutto ciò che resta da gustare è quello di creare un appartamento a proprio piacimento. Ogni appartamento ha i propri metri individuali di elettricità e acqua. Collegamento al tutto-a-seggio. L'appartamento attualmente non dispone di impianto di riscaldamento: DPE vergine.
Il venditore può avere un PED pianificato dall'attrezzatura che si sta progettando di installare (pompa di calore, aria condizionata reversibile...), per conoscere il futuro etichetta energetica dell'alloggiamento. Il condominio, costituito da sei lotti, è gestito volontariamente, senza fiduciario professionale. Quindi non ci sono oneri correnti di comproprietà, un bene reale per padroneggiare il suo bilancio su base giornaliera così come per la redditività di un investimento. Nessuna procedura in corso.
Un grande giardino comune completa l'intero (foto n°10), e il parcheggio è facile per le strade intorno ad esso. Questo giardino offre anche belle prospettive di evoluzione: il municipio ha già dato il suo consenso per la creazione di un parcheggio, e i co-proprietari possono decidere insieme, quando viene il momento, di fare questo parcheggio o di dividere il giardino in giardini privati. Residenza principale o investimento, questa proprietà ha qualcosa da sedurre.
Per vivere lì, si gode di un alloggio tranquillo, in una casa di dimensioni umane e senza spese di comproprietà. Per investire, la domanda di noleggio è supportata su questa zona così vicino a Tolosa, e il prezzo di acquisto, le stesse opere incluse, permette di mirare a una redditività molto bella nel noleggio a lungo termine (stagionale e a breve termine è escluso dal regolamento condominiale).
Una parola sulla posizione: Pompignan è un villaggio ricercato di Tarn-et-Garonne, situato in posizione ideale tra Tolosa e Montauban, sull'asse Tolosa Bordeaux. L'accesso all'autostrada è a circa dieci chilometri di distanza e consente di raggiungere Tolosa in circa mezz'ora, nel cuore della piscina di lavoro dell'aviazione. In loco: scuola materna e primaria, assistenti asilo e asilo, medico, infermiere, panetteria e negozio di alimentari.
Farmacia, dentista, fisioterapista, college e mercato settimanale si trovano a Grisolles, e i supermercati di Grisolles, Fronton e Saint-Jory sono a 5 a 10 minuti di distanza. Tassa di proprietà: in corso (partite da una divisione recente). Tour virtuale 3D disponibile su richiesta. Layout visivo non contrattuale pianificato. Prezzo di vendita: 117 000 € ISP, tasse sono inclusi e pagati dall'acquirente. File completo e foto disponibili su richiesta.
Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita: Contattare Mr. pacchetto - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798