Villa Perignac, Charente

Siete sicuri di innamorarsi di questa bella casa di famiglia, che offre ampi spazi abitativi e luce naturale eccezionale durante tutto il giorno. Questa casa 4/5 camera da letto si trova su un terreno boscoso di 2143 m2 con una piscina di 6m x 12m e dispone di una casa piscina di 50m2 con una zona bar, sala da pranzo, e mobili da giardino per rilassarsi, o forse si preferisce prendere il sole sui lettini in piscina.
Dal momento in cui si entra, sarete affascinati dalla zona reception di 10m2 con un armadio incorporato e il bel soggiorno di 40m2 con la sua zona pranzo e accogliente salone, completo di una stufa a pellet. Grazie alle sue ampie finestre e volto a sud, questo spazio luminoso si apre direttamente su una splendida terrazza di 40m2 con vista sulla piscina. La cucina separata, completamente attrezzata di 20m2, che si apre anche sulla terrazza, è abbastanza spaziosa per pranzare all'aperto.
La zona notte comprende tre camere da letto di circa 16. 5 mq ciascuna, tutte con grandi armadi incasso. Una camera da letto ha un bagno con doccia en-suite, un altro un WC, e la terza una porta finestra che si apre sul balcone. Un bagno di 8 mq e un WC separato con un lavandino completano questo livello. Il seminterrato consiste, nella sua prima sezione, di un corridoio di 10 mq che conduce ad una camera da letto di 10 mq, un ufficio di 17 mq (che potrebbe servire come quinta camera da letto se necessario), e un bagno con doccia con un WC.
La seconda sezione comprende una lavanderia di 20 mq / stanza della caldaia che fornisce anche lo stoccaggio, un ampio garage di 30 mq, una cantina di 22 mq, e una dispensa di 12 mq. Le migliori caratteristiche di questa casa includono il suo nuovo tetto con isolamento rifatto nel mese di aprile 2026, i suoi 12 pannelli solari che coprono tra il 25 e il 50% del suo consumo di energia elettrica a seconda della stagione, e il suo bene permettendo di innaffiare facilmente il giardino.
Inoltre, la sua posizione vicino a negozi, un panificio, un negozio di alimentari, un macellaio, una farmacia, un ufficio medico, scuole, e servizio di autobus scolastici per i bambini più grandi, per non parlare della sua vicinanza a Pons (9km), Cognac (14km), e Saintes (24km), ed essendo solo un'ora da Bordeaux e La Rochelle attraverso l'autostrada (uscita 36 a Pons, 9km da Pérignac), sono beni reali per questa proprietà, che dovrebbe essere visto senza indugio.
Importante: Il consumo di energia elettrica indicato nel certificato di prestazione energetica (EPC) non è più accurato. Grazie ai pannelli solari, è stato ridotto a 1500 EUR all'anno (fattura disponibile). Per ulteriori informazioni, contattare Martine Robin: +33 7 54 10 23 93 o via e-mail: