Villa in Perignac, Charente

U zult zeker verliefd worden op dit prachtige familiehuis, met ruime woonruimtes en uitzonderlijk natuurlijk licht gedurende de dag. Dit 4/5 slaapkamer huis ligt op een beboste perceel van 2143 m2 met een 6m x 12m zwembad en beschikt over een 50m2 zwembad huis met een bar, eetkamer, en tuinmeubilair om te ontspannen, of misschien wilt u liever genieten van de zon op ligstoelen bij het zwembad.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u worden betoverd door de 10m2 receptie met een ingebouwde kledingkast en de mooie 40m2 woonkamer met een eethoek en een gezellige lounge, compleet met een pelletkachel. Dankzij de grote ramen en het zuiden aspect, deze licht gevulde ruimte opent direct naar een prachtig 40m2 terras met uitzicht op het zwembad. De aparte, volledig uitgeruste 20m2 keuken, ook geopend op het terras, is ruim genoeg voor al fresco dineren.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers van ongeveer 16, 5 m2 elk, alle met grote ingebouwde kasten. Een slaapkamer heeft een en-suite doucheruimte, een andere een toilet, en de derde een Franse deur opening naar het balkon. Een badkamer van 8 m2 en een aparte WC met een wastafel voltooien dit niveau. De semi- kelder bestaat, in de eerste sectie, van een 10 m2 hal die leidt naar een 10 m2 slaapkamer, een 17 m2 kantoor (die kan dienen als een vijfde slaapkamer indien nodig), en een doucheruimte met een WC.
Het tweede deel omvat een was-/kookkamer van 20 m2 die ook opslag biedt, een grote garage van 30 m2, een kelder van 22 m2, en een voorraadkast van 12 m2. De beste kenmerken van dit huis zijn het nieuwe dak met isolatie gerenoveerd in april 2026, de 12 zonnepanelen die tussen 25 en 50% van het elektriciteitsverbruik, afhankelijk van het seizoen, en de bron waardoor gemakkelijk water in de tuin.
Bovendien zijn de ligging in de buurt van winkels, een bakkerij, een supermarkt, een slager, een apotheek, een dokterskantoor, scholen en schoolbusdienst voor oudere kinderen, om nog maar te zwijgen van de nabijheid van Pons (9km), Cognac (14km), en Saintes (24km), en slechts een uur van Bordeaux en La Rochelle via de snelweg (exit 36 bij Pons, 9km van Pérignac), zijn echte activa voor deze woning, die moeten worden bekeken zonder vertraging.
Belangrijk: Het elektriciteitsverbruik zoals vermeld in het Energieprestatiecertificaat (EPC) is niet meer accuraat. Dankzij zonnepanelen is het gereduceerd tot EUR1500 per jaar (factuur beschikbaar). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martine Robin: +33 7 54 10 23 93 of per e-mail: