Villa Cavaillon, Vaucluse

Abriculteurs pays d'AIX & littoral offre questa casa in vendita, situato nel centro di Cavaillon (84300).

Con una superficie di circa 100 m2, la proprietà si apre su una luminosa zona giorno a doppio aspetto. Comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata, pratico open space.

La zona giorno si apre su una terrazza coperta di 30 m2 esposta a sud. Questo spazio esterno si estende per una piscina privata e sicura senza vista sui vicini.
Il terreno chiuso di 300 m2 offre un ambiente privato, e un parcheggio privato di fronte alla casa rende la vita quotidiana più facile.

Al piano superiore, la casa dispone di tre luminose camere da letto, tra cui una suite principale con il proprio bagno con doccia. Le altre due camere condividono un secondo bagno con doccia con un WC. Una lavanderia completa questo livello.

La proprietà è dotata di climatizzazione reversibile, doppi vetri e pannelli fotovoltaici. Non sono necessari importanti lavori di ristrutturazione.

La casa si trova vicino a negozi, scuole, impianti sportivi e servizi. Situato in un cul-de-sac residenziale, gode di un ambiente tranquillo e offre un comodo accesso ai servizi locali. Diverse fermate degli autobus e stazione ferroviaria Cavaillon, con servizi per Avignone in meno di 20 minuti, rendono facile muoversi. La pista ciclabile Calavon, le rive della Durance e sentieri escursionistici sono anche nelle vicinanze.

== Note ==== Altri progetti ==
- Casa con piscina nel centro della città
- 30 m2 di terrazzo coperto esposto a sud
- Allegato 300 m2 di terreno
- Parcheggio privato
- Climatizzazione reversibile, doppi vetri e pannelli fotovoltaici
- Caminetto.
- Camere luminose e ben arredate
- Sala lavanderia
- Vicino a servizi, scuole, trasporti pubblici e aree naturali

*Ulteriori informazioni:*
- Tassa di soggiorno: € 1.400 all'anno
- Nessun costo annuale in corso
- Riscaldamento elettrico individuale tramite aria condizionata reversibile
- Condizioni generali: buono; nessun importante lavoro di ristrutturazione richiesto
- Collegato al sistema fognario di rete
- Borehole.

*Valutazioni delle prestazioni energetiche:*
- Consumo energetico standard: 113 kWhEP/m2/anno (classe C)
- Emissioni: 4 kg CO2/m2/anno (classe A)
- Stima dei costi energetici annuali disponibili su richiesta
- Anno di riferimento: 2021

*Prezzo di vendita: €299.000 IVA inclusa* (spese di agenzia a carico del venditore)

Listino redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Sophie maucotel, agente commerciale (EI), registrato presso il Registro del commercio e delle imprese Salon-de-Provence (RSAC) al n. 849 483 358, in qualità di rappresentante di sarl abriculteurs Immobilier, con capitale sociale di 5.000 €, SIREN n. 837 704 584, titolare della licenza professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Parigi Île-de-France, la cui sede sociale è a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.

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