Villa em Cavaillon, Vaucluse

Abricultores paga d'AIX & littoral está oferecendo esta moradia para venda, localizada no centro de Cavaillon (84300).

Com uma área de aproximadamente 100 m2, a propriedade abre para uma sala de estar brilhante e de aspecto duplo. Inclui uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar e uma cozinha equipada e prática em plano aberto.

A área de estar se abre para um terraço coberto de 30 m2 voltado para o sul. Este espaço ao ar livre se estende a uma piscina privada e segura, sem vista para os vizinhos.
O lote fechado de 300 m2 oferece um ambiente privado, e um espaço de estacionamento privado em frente à casa facilita a vida cotidiana.

No andar de cima, a casa tem três quartos luminosos, incluindo uma suíte principal com seu próprio banheiro. Os outros dois quartos compartilham um segundo banheiro com um banheiro. Uma lavanderia completa esse nível.

A propriedade está equipada com ar condicionado reversível, vidros duplos e painéis fotovoltaicos. Nenhum grande trabalho de renovação é necessário.

A casa está perto de lojas, escolas, instalações desportivas e serviços. Localizado em um cul-de-sac residencial, goza de um ambiente tranquilo, proporcionando acesso conveniente às comodidades locais. Várias paragens de autocarro e estação de comboios Cavaillon, com serviços para Avignon tendo menos de 20 minutos, tornar a locomoção fácil. A rota do ciclo Calavon, as margens do Durance e trilhas para caminhadas também estão nas proximidades.

*Propriedade destaques:*
- Casa com piscina no centro da cidade
- 30 m2 de terraço coberto virado para sul
- Lote fechado 300 m2
- Estacionamento privado
- Ar condicionado reversível, vidros duplos e painéis fotovoltaicos
- Lareira
- Quartos luminosos e bem arrumados
- Lavandaria
- Perto de amenidades, escolas, transportes públicos e áreas naturais

*Informações adicionais:*
- Imposto sobre a propriedade: 1.400 por ano
- Sem encargos anuais em curso
- Aquecimento elétrico individual através de ar condicionado reversível
- Condição geral: bom; nenhum grande trabalho de renovação necessário
- Conectado ao sistema de esgoto de rede
- Burole

*Classificações de desempenho de energia:*
- Consumo de energia padrão: 113 kWhEP/m2/ano (classe C)
- Emissões: 4 kg CO2/m2/ano (classe A)
- Custos anuais estimados de energia disponíveis a pedido
Ano de referência: 2021

* Preço de venda: 299.000, incluindo IVA * (taxas de agência a pagar pelo vendedor)

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Sophie maucotel, agente de vendas (EI), registada no Salon-de-Provence Trade and Companies Register (RSAC) nos termos do n.o 849 483 358, agindo em nome da sarl abriculteurs Immobilier, com capital social de 5.000, SIREN n.o 837 704 584, titular da licença profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842

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