Appartamento Saint-Herblain, Loira Atlantica

Abriculteurs è lieta di presentare questo appartamento in vendita esclusivamente, situato a Saint-Herblain, a pochi passi da Carré des Services e Carré des Arts (44800).

L'appartamento si apre su un ingresso e un luminoso soggiorno di 18 m2 con accesso diretto a un balcone con vista sul giardino recintato e protetto del residence.

La zona notte comprende due belle camere da letto, una delle quali ha un balcone, un ampio spogliatoio, un bagno con doccia attrezzato e un WC separato. Un ampio ingresso offre accesso a tutte le camere.

La cucina separata di 11 m2 è attrezzata e dotata di un piacevole spazio funzionale per i pasti. È completata da un pratico ripostiglio/zona lavanderia.

La proprietà comprende anche un parcheggio privato custodito e una grande cantina.

La struttura si trova vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici (linee di autobus 59 e C3, e tram linea 1 alla fine della strada), una biblioteca mediatica, una scuola di musica proprio accanto e una piscina.
Atlantide dista 10 minuti di tram e il centro di Nantes 15 minuti.

Punti salienti della proprietà:

4 m2 di balcone accessibile dal soggiorno
Parcheggio privato sicuro
Vista libera sugli spazi verdi
Spaziosa cucina separata
Luminoso in tutto, rivolto verso est/ovest
Grande cantina di 12 m2, con porta rinforzata ed elettricità

Nota:

Tassa di proprietà: €1,005 / anno
Spese annuali di servizio: 1.728 € (incluso riscaldamento a gas comunale + acqua calda e fredda)
Costi annuali dell'energia: da €930 a €1,320 / anno
Condizioni della proprietà: Molto buono
La proprietà fa parte di una comproprietà
50 unità

Collegato al sistema fognario di rete
Nessun procedimento giudiziario in corso

Consumo energetico standard (kWhEP/m2/anno): 177 (C) Emissioni stimate (kg CO2/m2/anno): 15 (C) Costi energetici minimi / massimi: non comunicati Anno di riferimento per i prezzi: 2025

Prezzo di vendita: €146.000 IVA inclusa (tasse di iscrizione da parte del venditore)

Listino redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Isabelle RAULT, agente di vendita (EI), registrata presso il Nantes Trade and Companies Register (RSAC) ai sensi del n. 480282060, che non detiene fondi clienti, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, con capitale sociale di 5.000 €, registrata ai sensi del SIREN n. 837 704 584, titolare della licenza professionale n.
CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciato dalla Camera di commercio e industria di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Paris.