Appartement in Bourgueil, Indre-et-Loire

Thierry Fever stelt voor:
Dicht bij winkels en voorzieningen, dit appartement biedt een geweldige kans, hetzij voor een hoofdresidentie of een huurinvestering.
In het hart van Bourgueil, ontdek dit 65 m2 appartement gelegen op de 1e verdieping van een klein gebouw met slechts twee appartementen.
Het bestaat uit een entree, een ingerichte keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een apart toilet.
Dubbele beglazing PVC ramen, elektrische verwarming.
Klein gebouw met slechts twee eenheden.
Geen mede-eigendom: de kosten voor het onderhoud van het gebouw worden verdeeld over de twee eigenaren.
Ideaal voor een eerste aankoop of huurinvestering.
Vroegere huur: € 490 per maand, wat neerkomt op een bruto huurrendement van ongeveer 6, 6% op basis van de verkoopprijs.

Budget: 89 000 euro , door de verkoper betaalde kosten

DPE: D: 201 KwH/m2/jaar BKG: B: 8 kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1380 EUR en 1910 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Thierry koorts op 0624695056 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thierry koorts, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd met de rsac woeden 833 076 797 van particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459597TFI - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Thierry Fever (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 833 076 797 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr