Villa in Aunac, Charente

Exclusief tot beaux dorpen! Gelegen op slechts 8 km van het charmante historische dorpje Verteuil-sur-Charente en op slechts een korte rit van Aunac-sur-Charente, waar u een bakkerij, supermarkt en apotheek vindt, combineert dit heerlijke pand karakter, ruimte en veelzijdigheid.

Het hoofdhuis biedt een royale keuken en eethoek gevuld met natuurlijk licht dankzij de baai ramen, die uitkomt op een aangenaam buitenterras. Een grote woonkamer met een houtkachel en mooie originele cœur demoiselle vloeren leidt ook naar een tweede patio, waardoor ideale ruimtes voor ontspannen of vermakelijk. De begane grond wordt aangevuld door een wasruimte en een aparte WC.

Boven biedt een ruime mezzanine de perfecte setting voor een thuiskantoor of leeshoek. Er is ook een grote extra kamer die momenteel wordt gebruikt als tweede lounge, die gemakkelijk kan worden omgezet in een indrukwekkende slaapkamer. Twee andere slaapkamers, waaronder een met een inloopkast, samen met een doucheruimte en aparte toilet, voltooien dit niveau.

De woning beschikt ook over een zelfstandige bijlage, toegankelijk via het hoofdhuis of een eigen ingang. Het bestaat uit een keuken, woonkamer met open haard, slaapkamer, doucheruimte, toilet en berging. Dit flexibele gebied is ideaal als gastenverblijf, een gîte (onder voorbehoud van toestemming), of als uitbreiding van het hoofdgebouw.

Buiten blijft het pand indruk maken met een zomerkeuken, een grote hangar geschikt voor parkeergelegenheid of opslag, een grote schuur, en een afgesloten binnenplaats die perfect is voor het installeren van een zwembad of jacuzzi.

De accommodatie ligt op een afgesloten terrein en beschikt over een kleine achtertuin en een gemakkelijk te onderhouden voortuin, allemaal in een rustige omgeving met een prachtig open uitzicht over het omliggende platteland.

Prijs inclusief agentschapskosten: 140 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 130 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%