Villa i Aunac, Charente

Exklusivt för beaux byar! Beläget bara 8 km från den charmiga historiska byn Verteuil-sur-Charente och bara en kort bilresa från Aunac-sur-Charente, där du hittar ett bageri, livsmedelsbutik och apotek, kombinerar denna underbara egenskap karaktär, utrymme och mångsidighet.

Huvudhuset erbjuder ett generöst kök och matplats fylld med naturligt ljus tack vare sina vikfönster, som öppnar sig mot en trevlig uteservering. Ett stort vardagsrum med en vedeldad spis och vackra ursprungliga cæur demoiselle golv leder också ut till en andra uteplats, vilket skapar idealiska utrymmen för avkopplande eller underhållande. Bottenvåningen kompletteras av en tvättstuga och en separat toalett.

På övervåningen, en rymlig mezzanin ger den perfekta inställningen för ett hemkontor eller läsområde. Det finns också ett stort extra rum som för närvarande används som en andra lounge, som lätt kan omvandlas till ett imponerande sovrum. Två ytterligare sovrum, inklusive ett med en walk-in garderob, tillsammans med ett duschrum och separat WC, slutföra denna nivå.

Fastigheten har också tillgång till en fristående annex, tillgänglig via huvudbyggnaden eller egen ingång. Den består av ett kök, vardagsrum med öppen spis, sovrum, duschrum, WC och förråd. Detta flexibla område är perfekt som gästboende, en gîte (med förbehåll för tillstånd), eller som en förlängning av huvudbostaden.

Utanför fortsätter fastigheten att imponera med ett sommarkök, en stor hangar lämplig för parkering eller förvaring, en betydande lada, och en sluten innergård område – perfekt för att installera en pool eller jacuzzi.

Fastigheten ligger inom inhägnad mark och har en liten bakgård och en lättbevarad främre trädgård, allt i en fridfull miljö med härlig öppen utsikt över den omgivande landsbygden.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 140 400 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 130 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 8%