Villa in Bergerac, Dordogne

Charmante gerenoveerde wijnboer met tuin en panoramische ligging in de buurt van Bergerac.

Gelegen in een rustig gehucht op de gewilde hellingen met uitzicht op Bergerac, deze prachtig gerenoveerde voormalige outdoor woning perfect combineert authentiek karakter met modern comfort. Dit unieke huis biedt flexibele accommodatie, lichte interieurs en landelijke charme, is ideaal als een familie residentie, vakantie retraite, of verhuur investering in de Dordogne.

Zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van het originele karakter, de woning beschikt over ruime en licht gevulde woonruimtes ontworpen voor comfortabel het hele jaar door. De verhoogde begane grond bestaat uit een glazen eetkamer genietend van prachtig natuurlijk licht, een royale woonkamer met een indrukwekkende kathedraal plafond, een moderne ingerichte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een aparte WC.

Boven, een charmante galerie landing leidt tot een karaktervolle studie presentatie van originele blootgestelde balken, het creëren van de perfecte thuiskantoor of leesruimte.

De benedenverdieping biedt een uitzonderlijke veelzijdigheid, met een gastvrije ontvangstruimte, berging, twee slaapkamers met tuintoegang, waarvan er één profiteert van een eigen badkamer, een aparte familiebadkamer, en een werkplaats ideaal voor gasten, uitgebreide familie, of potentiële onafhankelijke accommodatie (mogelijke gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Buiten, de aangelegde tuin biedt ruime parkeergelegenheid, royale buitenruimte, en een groot terras perfect voor al fresco dineren en onderhouden terwijl u geniet van de rustige omgeving. Een traditionele bron levert irrigatie voor de tuin.

Moderne gemakken omvatten dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning en vloerverwarming, die het hele jaar door comfort en energie-efficiëntie garanderen.

Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de levendige stad Bergerac, beroemde wijngaarden, lokale markten, en transportverbindingen, deze charmante Dordogne woning biedt een zeldzame kans om te genieten van het beste van het Franse platteland wonen.

Prix honoraires inclus :360. 400€
Prix honoraires exclusief:340.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur