Villa in Toulon, Var

Zeer zeldzaam op de hoogte van Toulon zeezicht

Martins Frédéric biedt dit te koop; eigentijdse villa met een panoramisch uitzicht op de haven
Huis van ongeveer 137 m2
Een bevoorrechte adres, een uitzonderlijk uitzicht en een kunst van het leven tegenover de buitenkant.

In een van de gewilde gebieden van Toulon West? De 4 Chemins, ontdek deze elegante gerenoveerde villa, met ongeveer 137 m2 leefruimte in het hart van een rustige en bewaard gebleven woonomgeving.

Dankzij de zuidelijke ligging en de vele openingen is het licht royaal uitgenodigd in de leefruimten, terwijl het een prachtig perspectief biedt op de haven van Toulon.

De villa beschikt over een receptie van ongeveer 60 m2, airconditioning en gesublimeerd door een open haard. Een warme en vriendelijke ruimte, wijd open naar het terras, het zwembad en het uitzicht op zee.

De keuken, perfect ingericht en uitgerust, heeft een aangrenzende voorraadkast / winkel, voor meer functionaliteit op een dagelijkse basis.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit 3 slaapkamers van ongeveer 11 m2 met opslag, aangevuld met een badkamer en een toilet.

Een buiten gedachte om te genieten

Gelegen op een perceel van 540 m2 volledig gesloten en zorgvuldig geboomd, biedt het pand een echte ontspanningsruimte.

Het zwembad en de terrassen, ideaal gericht op het uitzicht, creëren een bevoorrechte omgeving om te genieten van zonnige dagen, ontvangen of gewoon te overwegen de haven van Toulon.

Voordelen

* Vrij uitzicht op de zee en de baai van Toulon
* Zwembad
* Woonkamer van ongeveer 60 m2
* 3 slaapkamers
* Omkeerbare airconditioning
* Open haard
* Dubbele beglazing
* Ingerichte keuken
* Cellier / wasserette
Garage communiceert met de villa
* Cave
* Privé parkeren
* Ingesloten en bebost land
* South exposure

Eigendomsbelasting: 2.154 euro
Jaarlijkse kosten: 250 euro
Loterij van 7 loten

Een eigenschap die is onderscheiden

Uitzicht op zee, volumes, zwembad en bevoorrechte omgeving: deze villa voldoet aan de criteria voor een hoofdresidentie en voor een kwaliteitsgezinswoning.

Prijs: 680 000 euro

Dpe b 99
BKG A 3
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1500 EUR en 2200 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Martins frédéric op 0769284013 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric Martins, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac draguignan 753 895 341 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref:473697- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Frédéric martins (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 753 895 341 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr