Villa em Toulon, VAR

Muito raro na altura da vista para o mar Toulon

Martins Frédéric oferece para venda isto; villa contemporânea com vista panorâmica do porto
Casa de aproximadamente 137 m2
Um endereço privilegiado, uma vista excepcional e uma arte de viver de frente para o exterior.

Em uma das áreas procuradas de Toulon West? Os 4 Chemins, descubra esta elegante villa renovada, oferecendo aproximadamente 137 m2 de espaço no coração de um ambiente residencial tranquilo e preservado.

Sua exposição ao sul e suas numerosas aberturas permitem que a luz seja generosamente convidada para os espaços vivos, oferecendo uma perspectiva soberba sobre o porto de Toulon.

A moradia abre para uma sala de recepção de cerca de 60 m2, climatizada e sublimada por uma lareira. Um espaço acolhedor e simpático, amplamente aberto para o terraço, a piscina e a vista para o mar.

A cozinha, perfeitamente mobiliada e equipada, tem uma despensa/loja de artigos adjacentes, para mais funcionalidade diariamente.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por 3 quartos de cerca de 11 m2 com armazenamento, complementado por uma casa de banho e um WC.

Um pensamento externo para desfrutar

Localizado em um terreno de 540 m2 completamente fechado e cuidadosamente arborizado, a propriedade oferece uma área de relaxamento real.

A piscina e terraços, idealmente orientados para a vista, criam um ambiente privilegiado para desfrutar de dias ensolarados, receber ou simplesmente contemplar o porto de Toulon.

Benefícios

* Vista panorâmica do mar e da baía de Toulon
* Piscina
* Sala de estar de cerca de 60 m2
* 3 quartos
* Ar condicionado reversível
* Lareira
* Vidros duplos
* cozinha equipada
* Cellier / lavanderia
* Garagem comunicando-se com a villa
* Caverna
* Estacionamento privado
* Terreno fechado e arborizado
* Exposição sul

Imposto sobre a propriedade: 2.154 euros
Despesas anuais: 250 euros
Loteria de 7 lotes

Uma propriedade que é distinguida

Vista para o mar, volumes, piscina e ambiente privilegiado: esta moradia cumpre os critérios para uma residência principal, bem como para uma propriedade familiar de qualidade.

Preço 680. 000 euros h a i

Dpe b 99
GHG A 3
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1500 e 2200 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com martins frédéric em 0769284013 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédéric martins, atuando sob o status de agente comercial registrado no rsac draguignan 753 895 341 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandate ref:473697- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Frédéric martins (EI) Agente Comercial - SFCR Número: draguignan 753 895 341 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr