Villa in Ennezat, Puy-de-Dome

Ennesat, 2 minuten lopen van winkels, scholen en diensten, ontdek de charme van dit huis van ca 155 m2 met zijn tuin, veranda en schuur van ca. 80 m2.
Het huis heeft een entree, een eetkamer en een woonkamer in het licht, een A / E keuken ind., een wasruimte, een toilet, 2 slaapkamers en een badkamer.
Boven, een mezzanine die kan worden aangepast aan uw wensen serveert een slaapkamer, een badkamer met toilet, en zolders van ca. 25 m2.
U zult ook genieten van een verande van ca. 15 m2 en een tuin, perfect om te genieten van de mooie dagen in alle rust.
De + : Een schuur van ca. 80 m2 die kan fungeren als een garage of andere afhankelijk van zijn behoeften.

Een put voltooit het pand.
Wat comfort betreft, is het huis voorzien van gasverwarming, een houtkachel en timmerwerk in dubbele pvc en aluminium beglazing.
Deze zeldzame eigenschap, ideaal gelegen in het hart van Ennesat, verleidt met zijn volumes, zijn karakter en zijn vele mogelijkheden van ontwikkeling.

DPE C ( 154 kWh ep/m2. jaar)
BKG C (22 kg eqCO2/m2. jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1950 en 2720 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Aurélie merlet op 0664806045 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie Merlet die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac clermont ferrand 794016220 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 467961- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clemont ferrand 794016220 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr