Villa in Les Vans, Ardeche

Zeldzame kans: Uitzonderlijke Mas in de Cevennen - 395.000 euro hai

Wat als je dagelijks leven een ansichtkaartlandschap wordt?
Tussen hemel en natuur, duikt deze 17e eeuwse schist mas je in de authenticiteit en rust van de Ardèche Cevennes.

Hoofdhuis: grote woonkamer met open keuken en majestueuze open haard, 3 slaapkamers, kantoor, badkamer en apart toilet.
Tweede huis: 2 slaapkamers, woonkamer, doucheruimte.
Bijlagen: carport 4 auto's, gewelfde kelders, bijgebouwen, wasruimte, extra doucheruimte.
Het + : ovaal zwembad met prachtig uitzicht en panoramisch uitzicht + overdekt terras op het zuiden om het hele jaar door van de zon te genieten.

Land: 17.497 m2 met mimosa's, olijfbomen, kastanjebomen, berkenbomen, lauweren en hazelnootbomen.

Locatie: Malbosc, gelegen in het hart van het natuurpark Ardèche Mountains, op minder dan 10 minuten van Gagnières en 25 minuten van Vans voor alle voorzieningen.

In het midden van de natuur, in een bewaarde omgeving... en vezel in aanvulling.

Moderniseringswerkzaamheden moeten worden gepland, maar dak gedeeltelijk gerenoveerd en immense mogelijkheden voor cottages, gastenkamers of grote familie.

Eigendomsbelasting 1403 euro

Extra foto's op aanvraag

395 000 euro *Inschrijvingskosten

DPE gerealiseerd op 08/04/2025

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3660 en €5010 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023: Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sarah broust op 0650630464 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sarah Broust handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 401167507 Aubenas met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref:463014 De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Sarah broust (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401167507 Aubenas - .