Villa in Cahors, Lot

Alain lacaze en Joana ALVES bieden te koop, 15 minuten van Cahors, dit moderne bioklimatische huis van 194m2 gebouwd op sanitair vacuüm met dubbele garage en zwembad, gelegen op een perceel van ongeveer 1.800 m2 met zwembad.

Prijs: 385 000 euro, inclusief kosten van 5, 48% koperskosten, d.w.z. 365 000 euro exclusief vergoedingen.

Ruime en lichte woonkamer van meer dan 75m2 verleidt door zijn prachtige hoogte onder het plafond. Het verwelkomt woonkamer en een ingerichte en uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin. Een mezzanine van ongeveer 20m2 kijkt uit op deze ruimte.

Een kelder van bijna 12m2 en een ingang met een eerste onafhankelijke toilet completeren dit deel van het huis.

Aan de nachtzijde heeft het huis 4 grote slaapkamers met kleedruimte, waaronder een master suite van ongeveer 25 m2 bestaande uit een slaapkamer, een kleedkamer en een badkamer te voltooien. Een tweede badkamer met douche en bad en een tweede onafhankelijk toilet completeren het geheel.

Buiten beschikt het huis over een groot betegeld terras waar onder een 40m3 regenwaterreservoir, een verwarmd zoutbad en een perceel van ongeveer 1.800 m2 ligt, in een rustige en aangename omgeving.

Tot slot completeert een dubbele garage van ongeveer 60 m2 het geheel.

Een familiehuis met royale volumes, met eigentijdse architectuur en prachtige ruimtes, om te ontdekken.

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1870 EUR en 2580 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer alves joana op 0786093984 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alves Joana, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac cahors 107507170 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464133 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5. 48% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Joana ALVES (EI) Commercial Agent - SFCR Number: cahors 10707170 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr