Willa: Ponte Nizza, Pavia

Niezależna rezydencja na wzgórzach Oltrepò Pavese

Około godziny od Mediolanu, zanurzony w cichych wzgórzach Oltrepò Pavese i położony nad uroczym Hermitage Sant'Alberto di Butrio, oferujemy do sprzedaży niezależną rezydencję umieszczoną w prywatnym i ogrodzonym obszarze około 1 000 metrów kwadratowych, z możliwością utworzenia basenu.
Obiekt oferuje uprzywilejowaną lokalizację, około 750 metrów nad poziomem morza, idealną dla tych, którzy chcą żyć lub spędzić okresy relaksacyjne w naturalnym, prywatnym i panoramicznym środowisku, z dala od ciepła i szaleństwa miasta, ale łatwo dojechać z Mediolanu.

Dom jest rozłożony na trzy poziomy około 130 metrów kwadratowych każdy, na szeroki i wszechstronny ogólny obszar.
Pomieszczenia wnętrz, obecnie poddawane renowacji, mogą być dostosowane do dystrybucji i wyboru wykończeń, co pozwoli przyszłemu nabywcy na modelowanie domu według jego własnych potrzeb.
Jednym z najbardziej ekskluzywnych pomieszczeń obiektu jest panoramiczny taras o powierzchni około 25 metrów kwadratowych, z którego widok otwiera się na otaczający się górski krajobraz. Ewokacyjne i zastrzeżone środowisko, idealne do cieszenia się porannym światłem, zachodami słońca i spokój krajobrazu.

Nieruchomość jest przedmiotem projektu renowacyjnego opracowanego na podstawie analizy architektury, o której mowa.
W chwili obecnej przeprowadzono już ważne prace wstępne, w tym rozbiórki, konsolidacje, osła i stoły rustykalne, w odniesieniu do inwestycji trwających już około 150 000, co umożliwiło zakończenie głównych prac strukturalnych i przygotowawczych.
W celu ukończenia remontów i wykończeń szacuje się, że resztkowa inwestycja wynosi około 200 000, różniąca się w zależności od jakości wykończeń i dostosowań, jakie zamierza dokonać przyszły właściciel.

Transakcja może być również szczególnie interesująca z punktu widzenia podatkowego, dzięki możliwości skorzystania z odliczeń przewidzianych dla operacji restrukturyzacji, które mają być zweryfikowane w zależności od pozycji nabywcy i struktury katastralnej nieruchomości. Obecność czterech pierwotnych jednostek nieruchomości może umożliwić szersze wykorzystanie uproszczonych pułapów, co może mieć znaczący wpływ na ostateczne koszty interwencji.
Rzadkie rozwiązanie, idealne dla osób poszukujących niezależnego, panoramicznego i niedogodnego miejsca zamieszkania, w naturalnym uroku, gdzie prywatność, spokój i jakość życia spotykają się w odległości krótkiej odległości od Mediolanu.