Willa: Rognes, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten piękny 252m2 nieruchomości na 6,274m2 działki w Rognes, w dzielnicy mieszkalnej Les Garrigues.

Znajduje się w samym sercu wspaniałego krajobrazowego parku w pełni zabezpieczonego przez bramę elektryczną, ta wyjątkowa właściwość łączy komfort z wysokiej klasy funkcji.

Odkryte obszary zapraszają do wypoczynku z podgrzewanym basenem o powierzchni 11 × 5 m, wraz z basenem, dużymi zacienionymi tarasami oraz autentycznym kortem pitankowym. Eksperci jeźdźcy docenią sprzęt gotowy do użytku, w tym 4 stoiska, warsztat, dedykowany 10 × 20 m jazdy arena, oraz 2 000 m2 powierzchni, które można przekształcić w wybieg.

Główna willa o powierzchni 207 m2, wyremontowana w 2016 roku, zachwyca swoją przestronnością i jasnością. Na parterze znajduje się majestatyczna jadalnia z sufitem katedralnym, duży, jasny salon z szklanym dachem i piecem, przytulny salon telewizyjny z kominkiem oraz w pełni wyposażona kuchnia z otwartym planem.
W sypialni znajduje się dwa główne apartamenty z łazienką, biuro, pralnia i toaleta gości wypełniająca ten poziom.
Górne piętro, idealne dla dzieci lub gości, oferuje duży pokój zabaw z kominkiem, dwie dodatkowe sypialnie, pokój z prysznicem, oddzielną toaletę i prywatny balkon.

Tunel 45 m2 budynek uzupełnia zespół. Całkowicie niezależny z własnym dostępem i prywatnym ogrodzie, ten pensjonat obejmuje salon, kuchnia, jedna sypialnia, a prysznic z WC, idealny do hostingu ukochanych w prywatności lub generowania dochodów z wynajmu.

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 3,455 € / rok
- Roczny koszt ogrzewania: 2,500 EUR / rok
- zbiornik septyczny (dostosowany do standardów)
- Szacunkowe zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 85 (klasa C)
- Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 14 (klasa C)
- Szacowane roczne koszty energii: od 1 500 EUR do 2 080 EUR rocznie
- Rok referencyjny dla cen: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 1 050 000 EUR, w tym VAT (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Informacje na temat ryzyka związanego z tą nieruchomością są dostępne na stronie internetowej Géorisques:

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Laury peffert, agent sprzedaży (EI), zarejestrowanej w Salon-de-Provence RAC pod numerem 904 617 404, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.