Willa: Liffré, Ille-et-Vilaine

Twój lokalny doradca nieruchomości na Liffré, Marie-Hélène Corcuff Noovimo, prezentuje ten niezależny dom rodzinny położony kilka minut od centrum Liffré i jego udogodnień.
134 m kw. powierzchni mieszkalnej, plus łączna piwnica i już odizolowany poddasz: dom, który oferuje teraz pięknych tomów, a zwłaszcza kilka możliwości ewolucji zgodnie z potrzebami rodziny.
Dom i jego pomieszczenia mieszkalne
W salonie o powierzchni 32 m2 znajduje się salon i jadalnia wokół kominku.
W jego rozszerzeniu, rozszerzenie tego samego obszaru obecnie mieści się weranda i kuchnia. To dodatkowe miejsce, w dużej mierze skierowane w kierunku ogrodu, może być również przeprojektowane zgodnie z nawykami i pragnieniami.
Strefa nocna obejmuje 4 sypialnie, łazienkę i niezależne toalety.
Piwnica, prawdziwa, komplementarna przestrzeń.
Całkowita piwnica, częściowo odizolowana, wprowadza dodatkową powierzchnię, która nie pasuje do powierzchni mieszkalnej 134 m2.
Obejmuje on między innymi:
O garażu z kierowanymi drzwiami;
O wyizolowane i ogrzewane biuro z oknem, idealne do telepracy i które można ustawić w pomieszczeniu, w miarę potrzeby;
O salonie zabaw;
O pralni z łazienką, WC i oknem;
O piwnica;
O toalety.
Pomieszczenia te pozwalają na rozpatrzenie w czasie różnych zastosowań: biura, pomieszczenie uzupełniające, pokój zabaw, miejsce dla nastolatków, aktywność osobista lub po prostu miejsca do przechowywania i obsługi.
Stolik, którego piętro jest już odizolowane, zapewnia również dodatkową możliwość rozwoju w razie potrzeby, z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń technicznych i ograniczeń.
Działka o powierzchni 1,511 m2
Zamknięty działka o powierzchni 1,511 m2 oferuje przestrzeń wokół domu i pozwala wyobrazić sobie różne zastosowania: ogród, ogród warzywny, gry dla dzieci, przestrzeń rodzinna lub po prostu przyjemność cieszyć się zewnętrznym z przeszkodą.
Urządzenia już odnowione
W ostatnich latach zainstalowano lub zastąpiono kilka urządzeń:
O pompa ciepła i balon termodynamiczny zainstalowane w 2023 r.;
O wkład zastąpiony w 2024 r.;
Panele fotowoltaiczne;
O inwerter paneli fotowoltaicznych zastąpionych w lutym 2026 r.;
Mobile klimatyzacja.
Informacje, które należy znać
Dom jest oferowany w obecnym stanie, ze swoimi cechami, wyposażeniem i wszelkimi pozostałymi pracami, które mają być zaplanowane.
Indywidualne środki sanitarne: przeprowadzona kontrola stwierdziła, że obiekt nie jest zgodny, dlatego należy planować prace.
EPE: szacunki rocznych wydatków na energię dla standardowego wykorzystania między 1 670 a 2 330 EUR, zgodnie ze średnimi cenami energii zindeksowanymi w latach 2021, 2022 i 2023.
Podatek od gruntów 2025: 1 655 EUR.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques.
Nowa cena: 349 999 EUR łącznie z opłatami agencyjnymi
Cena bez opłat: 336 214 EUR
Opłaty: 13,785 euro ttc zapłacone przez nabywcę.
Harmonogram opłat dostępny na stronie internetowej Noovimo.
Aby uzyskać więcej informacji lub odkryć wolumeny, możliwości oferowane przez piwnicę, strych i teren, prosimy o kontakt ze mną, aby zorganizować wizytę.
Marie-Hélène corcuff niezależny doradca nieruchomości Noovimo
06 09 73 09 79

Ogłoszenie napisane przez Marie-Hélène Corcuff, agenta handlowego w nieruchomościach w porcie płacowym Bezpłatny Cadre Immobilier, działającego w sieci Noovimo.
Harmonogram opłat dostępny na stronie internetowej Noovimo.
Ogłoszenie zaproponowane przez Noovimo western - NoRSAC: , Zarejestrowany do
- Ogłoszenie napisane i opublikowane przez agenta -