Villa em Busso, Campobasso

Impressionante Country Villa & Casa à venda em Busso Itália

ID da Propriedade: es5555100

Via Esterna Piana 4
Busso
Campobasso
86010
Itália Itália

Uma propriedade excepcional no coração de Molise: duas propriedades únicas para venda em Busso, Itália

Aninhado nas colinas serenas e ondulantes da região de Molise, o segredo mais bem guardado da Itália, encontra-se uma extraordinária oportunidade imobiliária na tranquila cidade de Busso. Esta propriedade expansiva representa mais do que apenas uma casa; é um investimento de estilo de vida, oferecendo uma mistura sofisticada de charme rústico italiano, sustentabilidade moderna e potencial ilimitado.
Composta por duas propriedades distintas situadas a 8.000 m2 de terras férteis e ensolaradas, esta residência oferece uma fuga idílica para aqueles que procuram mergulhar na beleza autêntica do campo italiano.

A Villa Principal: Uma obra-prima de conforto e luz

A peça central desta propriedade é uma impressionante villa de dois andares, abrangendo aproximadamente 300 m2 de espaço de vida meticulosamente projetado. A partir do momento em que você chega, a orientação voltada para o sul da casa se torna aparente; é banhada em luz natural ao longo do dia, criando uma atmosfera de calor e vitalidade. Esta escolha de design deliberado garante que todos os cantos da casa se sintam brilhantes e acolhedores, enquanto simultaneamente capturam o pôr do sol lendário da região.

A arquitetura interior equilibra grandeza com intimidade. A villa possui três quartos duplos de tamanho generoso, dois dos quais apresentam instalações privativas, garantindo que os moradores e convidados desfrutem do máximo conforto e privacidade. Dois banheiros adicionais servem o resto da casa, terminados com atenção atenciosa aos detalhes.

O coração da residência é a grande sala de estar em plano aberto. Durante os meses nítidos de outono e inverno, a sala é transformada por duas lareiras requintadas, lançando um brilho suave que torna o espaço perfeito para reuniões íntimas ou noites tranquilas com um livro. Adjacente a isso é a cozinha, o sonho de um entusiasta da culinária. Coroado com um impressionante teto valido a barril - um aceno à arquitetura tradicional da região - este espaço é tão bonito quanto funcional.
Uma sala de jantar dedicada, atualmente reaproveitada como um ginásio privado, oferece ao novo proprietário uma flexibilidade incrível; se você imaginar um salão de banquetes formal, um escritório em casa ou um estúdio de bem-estar, o espaço está pronto para se adaptar ao seu estilo de vida.

Sustentabilidade e Artesanato Tradicional

A moradia preenche a lacuna entre o caráter do velho mundo e a eficiência do século XXI. No andar de baixo, a propriedade possui uma lavanderia altamente prática e uma sala técnica dedicada, que abriga um sistema de queimador de madeira e pellets de última geração. Talvez a característica mais cativante seja a autêntica cantina. Com seu teto grosso e valido a pedra, esse espaço mantém uma temperatura naturalmente fria, tornando-se o santuário perfeito para armazenamento de vinhos ou uma área atmosférica única para hóspedes divertidos.

Em um mundo cada vez mais focado na vida verde, esta villa se destaca por seu compromisso com a sustentabilidade. Os atuais proprietários modernizaram cuidadosamente a propriedade instalando novos painéis solares e uma bomba de calor de alta eficiência. Essas atualizações reduzem significativamente a pegada ambiental e os custos operacionais, garantindo que seu retiro italiano seja tão econômico quanto luxuoso.

Potencial Ilimitado: A Segunda Residência e Expansão Futura

O que realmente eleva esta listagem é a inclusão de uma segunda casa de dois andares, medindo 125 m2. Atualmente um projeto inacabado, este edifício é uma tela em branco aguardando sua visão. Com total permissão de planejamento já garantida, o layout está definido para apresentar dois quartos, um banheiro e uma espaçosa cozinha, jantar e sala de estar em plano aberto.
Esta propriedade é uma oportunidade de ouro – perfeita para criar uma casa de hóspedes de alta qualidade, gerar renda significativa de aluguel ou fornecer um espaço separado e confortável para uma família extensa.

Além disso, a propriedade vem com o valor agregado de permissões de planejamento aprovadas para melhorias futuras, incluindo a adição de um pórtico elegante para a casa principal e uma garagem separada. Estes planos pré-aprovados permitem que você atinja o chão correndo, dando-lhe a capacidade de personalizar e expandir sua propriedade com facilidade.

Uma propriedade de trabalho e seu próprio santuário privado

Em torno dos edifícios há um terreno de 8.000 m2, que lembra uma fazenda italiana clássica. Esta é uma verdadeira propriedade de trabalho, enriquecida por um pomar estabelecido que oferece uma recompensa de delícias sazonais. Imagine escolher suas próprias maçãs fritas, marmelo, cerejas doces e romãs diretamente do seu quintal. A propriedade também possui oliveiras saudáveis e videiras florescentes, convidando você a participar da antiga tradição da produção local de alimentos e vinhos.

A jóia da coroação da experiência ao ar livre é o amplo terraço no telhado. Oferecendo vistas panorâmicas de 360 graus da paisagem Molise, este terraço é o ponto de vista final para assistir ao mergulho do sol abaixo das montanhas Apennine. Se você está hospedando uma festa de pôr do sol de verão ou desfrutando de um café da manhã solitário, as vistas deste terraço são nada menos do que de tirar o fôlego.

Uma rara oportunidade

Esta propriedade em Busso é mais do que uma transação; é um convite para recuperar um modo de vida mais lento e significativo. Oferece a rara combinação de privacidade total e espaço, localizada a uma curta distância dos serviços essenciais de Campobasso e das maravilhas naturais da região de Molise.

Se você tem procurado uma propriedade que lhe permite escapar do ritmo frenético da vida moderna sem sacrificar os confortos da criatura do século 21, esta propriedade é a resposta. Com suas atualizações técnicas modernas, imenso potencial de desenvolvimento e o charme incomparável de seu ambiente rústico, esta villa não é apenas uma casa - é o cenário para o próximo capítulo de sua vida.

Sobre a área

Busso é uma comuna charmosa (município) localizada na província de Campobasso dentro da região de Molise, na Itália. Situada a uma altitude de aproximadamente 756 metros, está posicionada a cerca de 10 quilômetros a oeste da capital regional, Campobasso. A cidade está situada dentro de uma bela paisagem de Apeninos, caracterizada por colinas, vegetação exuberante e uma atmosfera tranquila que captura a essência da vida rural italiana.

A área circundante Busso é rica em história, refletindo o profundo patrimônio cultural da região de Molise. Os visitantes da vizinhança podem explorar uma variedade de locais históricos, aldeias antigas e marcos arquitetônicos significativos. As atrações nas proximidades incluem o centro histórico de Campobasso, o castelo medieval de Monforte e vários edifícios religiosos que mostram as tradições artísticas da área.

Para aqueles que viajam para Busso, a principal porta de entrada internacional mais conveniente é o Aeroporto Internacional de Nápoles (NAP). Embora existam outros aeródromos regionais, Nápoles serve como o principal hub para os viajantes que chegam do exterior. Do aeroporto, chegar a Busso normalmente envolve uma unidade de aproximadamente duas horas, ou uma combinação de trem e ônibus via Campobasso.

A região oferece um retiro tranquilo para aqueles que procuram experimentar a autêntica cultura italiana longe dos destinos turísticos mais lotados. Com sua mistura de beleza natural, proximidade de grandes cidades históricas e charme tradicional, Busso fornece uma base ideal para explorar os tesouros escondidos de Molise. Se você está interessado em caminhar pelas colinas circundantes ou mergulhar na história local, a área oferece uma experiência única e acolhedora.

Características MAin:

* 300m2 de espaço vivo
* 8000m2 parcela
* 3 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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