Casa de cidade em Guardea, Terni

Terraço com Jardim entre as Montanhas Amerini e Oasis da Paz entre Roma e Orvieto (Excelente também para B & amp; B)

Imerso na tranquilidade e no verde intocado das Montanhas Amerini, oferecemos à venda um terraço característico de 93 m2 comercial com jardim privado e 135 m2.
A propriedade está localizada na pequena aldeia de Cocciano (Comune di gardea - TR), um local ideal para aqueles que querem viver cercado pela natureza sem estar isolado, apenas 5min dos serviços, 40min de orvieto e TODI e apenas 1h 10min de ROMA.

Composição:
Piso térreo: Cozinha com lareira, salattonino com acesso directo ao jardim privado e casa de banho.
Primeiro andar: Quarto com vista encantadora para o vale e quarto principal com casa de banho privativa (trabalho, mas a ser restaurado).
Espaço exterior: jardim privado de 135 metros quadrados completamente vedado com uma parte pavimentada, água, pia, iluminação e portão de carrinho. Perfeito para jantares ao ar livre, animais de estimação ou momentos de relaxamento.

Forças e potencialidades:
Grande Flexibilidade Interior: Sem parede de apoio no centro da casa! Você pode facilmente criar uma sala de estar de espaço aberto no piso térreo ou reorganizar os quartos no primeiro andar.

Charme rústico a ser valorizado: Possibilidade de trazer à luz as paredes de pedra originais e descobrir o teto para deixar à vista os sugestivos azulejos de madeira em Cotto.

Exposição: A casa goza de três lados livres com exposição ao oeste, leste e sul.

Oportunidade de Investimento: A casa está localizada ao longo do famoso "Camino dei Borghi Silenti", um popular itinerário de caminhadas em anel.
É a solução perfeita tanto como uma residência / segunda casa, ou como um B & B ou alojamento para os muitos caminhantes e turistas na área.

Estado e instalações:
Habitável / Para ser melhorado/personalizado
Aquecimento com radiadores com caldeira a gás autônoma (GPL)
Janelas de PVC com vidro duplo, persianas de alumínio.
Conexão com o aqueduto municipal

Posição e ligações estratégicas:
Localizado no coração da mbria, perto das aldeias antigas da área:

Serviços primários: apenas 5min (Guardea / Montecchio)
Estação FS (linha direta Roma-Florença) 15min
auto-estrada tollgate 20min
Orvieto & Todi aprox. 45min
Roma: 1 hora 10min
Aeroportos: Perugia (1h), Roma Fiumicino/Ciampino (1h 40min)