Villa em Viroflay, Yvelines

Uma casa em um nível cercado por seu jardim para renovar e ampliar de acordo com seus gostos.
Terreno para construção: possibilidade de construção de uma nova casa.
Tour virtual com plano a pedido, casa e jardim.

É composto por uma entrada, uma sala de estar, um quarto, um escritório, uma cozinha separada, uma sala de banho, um WC separado e um sótão conversível.

Na parte de trás do jardim, um pequeno apartamento independente, conectado à água e eletricidade, pode ser mobiliado em estúdio, escritório, oficina ou 2 quartos.
Adjacente a esta pequena unidade a garagem.

Os ativos desta casa com o seu terreno de construção:
1. Seu potencial para o desenvolvimento, a expansão e o realce.
2. Localizado em uma área popular de Viroflay.
3. Rodeado por seu jardim sem vis-à-vis.
5. Atravessando e enfrentando sul/norte.
6. Cabanon pode ser usado como habitação independente.
7. A possibilidade de construir uma casa nova.

Perto de todas as comodidades (menos de 8 minutos a pé) :
Estação de trem Viroflay Rive Gauche (linha N, RER-C e T6 bonde), lojas, escolas, prefeitura e supermercados.

Dois lugares de estacionamento, um fora e outro na garagem. Possibilidade de um terceiro lugar.
Caldeira a gás padrão.

DPE 'G' 542 kWh/m2/ano.
Consumo final de energia 536 kWh/m2/ano.
GHG 'G' 120 Kg CO2/m2/ano.
Custos anuais estimados de energia da habitação para os usos registrados em 2026: entre 2.260 euros e 3.100 euros por ano.

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato
Philippe de collinnhove em 0782444402 ou por e-mail em

Preço em euros:
436,000 HAI (incluindo taxas de agência).
16 000 taxas cobram comprador.
420 000 vendedor líquido.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Philippe de cowlnhove atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J. Mandate
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr