Villa em Vendôme, Loir-et-Cher

Locais únicos x propriedades privadas oferece casa bonita de 1930, de 134 m2, em um terreno de 1557 m2, localizado em Vendôme, perto de todas as lojas e serviços.
Esta casa atípica (um-e-um-meio-lado) com muito caráter inclui uma entrada (de 7. 50 m2), um escritório (de 12. 30 m2), uma sala de estar (com lareira-inserto) (de 23. 00 m2), um quarto 1 (de 10. 50 m2), dois armários (de 2, 90 m2), uma cozinha equipada e equipada (de 12. 40 m2), uma varanda (de 18. 60 m2) e casa de banho.
O porão (jardim térreo) inclui uma folga que compreende uma sala de caldeira (30. 00 m2), uma sala 1 (27. 50 m2), uma sala 2 (23. 00 m2), uma adega (12. 80 m2), uma sala (8. 25 m2) e um preau (36. 00 m2). A propriedade inclui uma garagem e oficina (35. 50 m2), um sótão, sótão perdido, um abrigo para jardim e 3 poços.
Minha opinião: é bom. É uma casa incomum com muito caráter, é brilhante e espaçoso. É a atmosfera da década de 1930, com materiais que podem parecer "vintage", o que faz todo o seu charme. Aquecimento por bomba de calor (água / água: geotérmica). Água quente (combinada com o sistema de aquecimento, capacidade balão 80 L e bola elétrica com acumulação vertical de uma capacidade balão 200 L). Imposto de terra: 1462 euros. A casa é orientada para o sul completo.
O jardim é completamente fechado. Telhados em ardósias naturais.
Meu conselho: esta propriedade pode perfeitamente atender parisienses (que trabalham em Paris todos os dias - na verdade, a estação TGV é de apenas 6 quilômetros (12 minutos). Todos os serviços estão nas proximidades: padaria (10 minutos), Mercado Carrefour e Intermarché (4 minutos) e médico (10 minutos).Esta casa também pode ser adequada para instalações que procuram o charme das casas da década de 1930.

DPE: D GHG: C
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 2040 e 2840 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cedric larzul em 0625261676 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cedric larzul atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le Oak Ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Preço: 251. 900 euros ISP. (Taxas de Vendas).

Mandato ref : 442253 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.