Villa em Rennes, Ille-et-Vilaine

Para venda exclusivamente, proponho-lhe uma bela casa no coração do distrito de Thabor.
A 5 minutos da prefeitura de Rennes, em uma das áreas mais populares da cidade, esta notável residência de caráter que data do início do século 20 oferece elegância atemporal.
Na chegada, o charme opera. Expoda leste-oeste, a casa revela sua fachada sul e seu principal acesso, precedido por uma elegante perron encimada por uma marquise.
A entrada, refinada e funcional, tem guarda-roupas integrados e se abre para o cruzamento de espaços espaçosos.
A cozinha independente, equipada e equipada, é naturalmente parte da extensão da sala de jantar. Na sala de estar, uma bela lareira traz calor e caráter. Essas áreas de recepção desfrutam de acesso direto a um terraço.
Uma lavanderia / cozinha traseira e um banheiro independente completam esse nível.
O acesso aos pisos é através de uma bela escada de madeira, um elemento arquitetônico real da casa.
No primeiro andar, o espaço noturno é composto por três quartos com roupeiros embutidos. Um deles tem seu próprio banheiro privativo. Um segundo banheiro serve os outros dois quartos, incluindo um quarto principal com um camarim integrado.
O piso superior sob mansardas, oferece um espaço mais íntimo com dois quartos adicionais, um escritório e uma casa de banho com WC.
A propriedade também se beneficia de um porão completo, oferecendo muitas possibilidades de armazenamento.
Do lado de fora, a casa tem três lugares de estacionamento interior privativos protegidos por um portão elétrico, garantindo conforto e segurança.
O jardim paisagístico é um cenário verde raro no coração da cidade.
Um endereço confidencial, uma herança notável
Com sua arquitetura, volumes, elementos antigos e localização privilegiada no distrito de Thabor, esta residência combina com elegância o charme do antigo, o conforto de uma casa de família e o privilégio de um endereço procurado por Rennes.
Mais fotos a pedido.
Dpe d ges d
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 3580 e EUR 4880 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com dubois-rouvray catherine em 0658657343 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da dubois-rouvray catherine, atuando sob o status de agente comercial registrado com válvulas rsac 451495832 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 210DUI - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (2. 94% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Catherine dubois-rouvray (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 451495832 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr