Вилла в Лонзак, Приморская Шаранта

Себастьян Мерлас, Ваш консультант по недвижимости и эксперт по недвижимости АЭИ, который был с вами в ваших проектах в вашем секторе более 7 лет, представляет эту новую эксклюзивную точку зрения:
-----------------------------------------
В идеале, расположенная в центре города, этот удобный обитель персонажей показывает все очарование старого, благодаря его стенам в видимых обломках, его кирпичной эффект и его щедрые объемы.

Первый этаж предназначен для семейной жизни с недавно отремонтированным входным залом, который размещается в теплой гостиной с камином, ярким обеденным залом и независимым кухонным отверстием непосредственно на внешней террасе.

Ночная комната состоит из четырёх красивых спальней, одной из которых является гримёрка, двух независимых туалетов, каждая из которых с душем и туалетом, заполняют пол.

Снаружи вы будете наслаждаться приятным садом размером около 140 м2 с террасой, полностью запертым каменными стенами и железными воротами, это пространство омывается лаврами, чтобы полностью сохранить вашу личную жизнь.

Ближайший гараж площадью около 45 м2, предлагающий хорошее складское или парковочное место, завершает обслуживание этого дома.
-----------------------------------------
Услуги: Двойное остекление + все канализационные системы + центральный тепловый котел с хранилищем, установленный в 2022 году + водонагреватель был изменен в 2022 году + волокна + независимый водозаборный дом благодаря его колодцу + гаражу с электрической дверью
-----------------------------------------
Окружающая среда: магазины, расположенные в непосредственной близости + 15 минут от Коньяка + 15 минут от Понса + 16 минут от понсовой автомагистрали + 1 ч. 20 м. из аэропорта Мериньяк
-----------------------------------------
Гарантия Protec+ включает: это имущество гарантируется 12 месяцами с гарантией "Protec +" от поломок и повреждения имущества, а также от поломок движущегося транспортного средства.
-----------------------------------------
Вы профессионал по недвижимости и у вас есть покупатель, заинтересованный в этой собственности?
-----------------------------------------
Продажная цена: 255 000 евро.
Ради спокойствия вашего проекта, я рекомендую вам подтвердить свои финансовые возможности в банке или брокере перед любым визитом.
-----------------------------------------
3. Оценка среднегодовых расходов на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию за 2021 2022 2023 год (включая подписку):
От 1 850 до 2 560 евро.

Согласно статье L. 561. 5 Кодекса Монетера и Финансье, для организации визита вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность. " Себастьян Мерлас " , выполняющий функции коммерческого агента, зарегистрированного в " resac saintes " 524734548 с частными владельцами, столица которого составляет 44 920 евро, " Зак дубовой парре " - 44 прохода из пяти континентов 44120 верту; " СИРЕТ " , 487 624 777 00040, " РКС Нант " .
Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (Т) и 120 000 евро на страхование профессиональной ответственности компании G. Galian-smabtp No 28137.
Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

Коммерческий агент Себастьяна Мерласа (ЕИ) - номер RSCAC: Святые 524734548 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.